85 000 €

Ferme 6 chambres, 430 m²
Cortemilia, Coni (province)
langhe

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Sud-Piemonte, Cortemilia (CN): à seulement 3 km du centre, nous proposons à la vente une ferme caractéristique construite en pierre de Langa, située dans une position ensoleillée et ouverte qui offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Cette charmante propriété est un exemple parfait du style traditionnel des fermes piémontaises, avec la forme classique en "fer à cheval" qui caractérise son architecture, en conservant intact le charme du passé.

La propriété comprend un grand terrain de plus de 20 000 mètres carrés, divisé entre terres arables et bois. Parmi ceux-ci, plus de 15 000 mètres carrés constituent un seul terrain avec le bâtiment, offrant de grandes possibilités d'utilisation pour des activités agricoles ou récréatives, ou simplement comme espace extérieur pour profiter de la tranquillité du lieu.

La ferme est répartie sur deux étages pour une superficie totale de 430 mètres carrés et dispose de grands espaces qui nécessitent une rénovation pour être habités, mais qui offrent une grande opportunité de personnalisation. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend une pièce utilisée comme cave, un bûcher, une cuisine, une chambre et plusieurs pièces utilisées pour ranger les outils et comme entrepôt. Au premier étage, cependant, il y a cinq chambres, une salle de bain, ainsi que des pièces à usage d'évacuation et un balcon qui offre une vue sur la campagne environnante.

La propriété dispose d'une fosse Imhoff pour le traitement des eaux usées et dispose d'eau de source, ainsi que d'une connexion à l'aqueduc municipal et à l'électricité. Le type de ferme et sa grande taille le rendent idéal à la fois comme résidence privée et comme structure d'hébergement touristique, grâce à la possibilité de créer plus d'unités résidentielles ou de le transformer en chambre d'hôtes ou ferme.

Si vous recherchez un endroit calme pour construire votre maison idéale ou si vous souhaitez investir dans une activité touristique entourée par la nature, cette propriété est une opportunité unique. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation

Ce texte a été traduit automatiquement.

South Piedmont, a characteristic farmhouse built in langa stone and located 3 km from the center, in a sunny and open position. The style that distinguishes it is that of the typical Piedmontese farmhouses, whose shape is represented by the classic "horseshoe".
The land part of the farm has an area of over 20,000 square meters, partly arable and partly wooded. Over 15,000 square meters constitute a single body with the building.
The farmhouse has two floors for a total of 430 square meters:
PT: room used as cellar, woodshed, kitchen, bedroom as well as various rooms used as tool shed and warehouse.
P. 1 °: 5 bedrooms, bathroom plus storage rooms and balcony.
The property to be inhabited needs adequate renovation work. It has an imhoff pit, spring water as well as a connection to the municipal aqueduct and Enel.
Ideal both as a private residence or as a tourist accommodation facility.
Contact us to visit the property and / or for more information.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Sud-Piemonte, Cortemilia (CN): a soli 3 km dal centro, proponiamo in vendita un caratteristico casale contadino costruito in pietra di Langa, ubicato in una posizione soleggiata e aperta che offre una vista panoramica sulle colline circostanti. Questo affascinante immobile è un perfetto esempio dello stile tradizionale dei casali piemontesi, con la classica forma a "ferro di cavallo" che ne contraddistingue l'architettura, mantenendo intatto il fascino del passato.

La proprietà comprende un ampio terreno di oltre 20.000 mq, suddiviso tra seminativo e bosco. Di questi, oltre 15.000 mq costituiscono un unico appezzamento con il fabbricato, offrendo ampie possibilità di utilizzo per attività agricole o ricreative, o semplicemente come spazio esterno per godere della tranquillità del luogo.

Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 430 mq e presenta ampi spazi che necessitano di un intervento di ristrutturazione per essere abitati, ma che offrono una grande opportunità di personalizzazione. Al piano terra, l'edificio comprende un locale adibito a cantina, una legnaia, una cucina, una camera da letto e diversi locali utilizzati per il ricovero degli attrezzi e come magazzino. Al primo piano, invece, si trovano cinque camere, un bagno, oltre a vani ad uso sgombero e un balcone che offre una vista sulla campagna circostante.

L'immobile è dotato di una fossa Imhoff per il trattamento delle acque reflue e dispone di acqua di sorgente, oltre ad essere allacciato all'acquedotto comunale e all'energia elettrica. La tipologia del casale e la sua ampia metratura lo rendono ideale sia come residenza privata che come struttura a carattere turistico-ricettivo, grazie alla possibilità di creare più unità abitative o di trasformarlo in un bed & breakfast o agriturismo.

Se sei alla ricerca di un luogo tranquillo dove realizzare la tua abitazione ideale o se desideri investire in un'attività turistica immersa nella natura, questa proprietà rappresenta un'occasione unica. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Détails

Type de bien: Ferme
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 430 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 1
Terrain: 2 ha
Jardin: 1 m²
Classe énergie: NA
Référence: 874

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 46.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
81.0 km - Torino TRN - Caselle
123.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun: 9.9 km - Gare - Merana
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 20.4 km
Hôpital: 12.3 km - Residenza "I Boschi"
Côte: 36.7 km
Station de ski: 23.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 590 m - Supermarché
620 m - Boulangerie - Pane Burro & Zucchero
620 m - Grand magasin
1.1 km - Boucherie - Macelleria Bogliacino
Manger à l’extérieur: 410 m - Restaurant - Agriturismo Gallo
640 m - Bar - Bar Nazionale
810 m - Café - La Censa
10.5 km - Pub
Activités sportives: 10.6 km - Centre sportif
18.4 km - Salle de gym - Black Bull
19.0 km - Club de golf - The Link UrbanGolf Alba
21.1 km - Centre équestre
Écoles: 1.2 km - École
27.2 km - Université - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
36.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Casati Baracco
Pharmacie: 850 m - Pharmacie
Vétérinaire: 14.7 km - Vétérinaire - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informations sur Cortemilia

Altitude: 247 m d’altitude
Superficie: 24.99 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 2244

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