Local commercial , 112 m²

Coni, Coni (province)

Cuneo, dans la Via Stato au coin de la Via Luigi Gallo, nous proposons à la vente une propriété en mezzanine avec des débarras sous-jacents, si vous le souhaitez, qui peut être reliée en interne.

Si vous recherchez une propriété dans une position de valeur absolue pour votre entreprise, cette proposition a des particularités très intéressantes qui pourraient être parfaites pour vous.

Cet appartement (déjà classé dans la catégorie A/10) bénéficie d'une triple exposition sur la Via Statto, la Via L. Gallo et l'intérieur de la copropriété, vous aurez donc une bonne luminosité naturelle et une excellente visibilité si vous décidez d'insérer des fenêtres visibles depuis la route.

La taille est actuellement divisée en 3 chambres + salle de bain, vous pouvez donc compter sur 3 espaces séparés pour gérer autant de bureaux ou, compte tenu de la taille du compartiment d'angle, vous pourriez transformer le plan pour avoir une petite pièce d'entrée, un bureau privé et une grande salle de réunion. Il y a aussi un balcon intérieur (sur lequel ils ont une salle de bain et les deux plus petites pièces) équipé de rideaux seuls pour avoir également la bonne intimité par rapport à la route.

Mais ça ne s'arrête pas là !

Au sous-sol (juste sous le bureau) nous avons ensuite 84 mètres carrés supplémentaires utilisés comme entrepôt qui peuvent être utilisés pour ajouter de l'espace à l'étage (comme d'autres solutions similaires dans la région ont déjà fait) et peut-être créer une salle de réunion, des bureaux supplémentaires et un espace de stockage. Si vous le souhaitez, les deux étages peuvent être reliés intérieurement afin de ne pas utiliser la cage d'escalier de la copropriété, même si l'ascenseur commun descend jusqu'à l'étage inférieur et est déjà une belle commodité ! !

Même cet espace, bien qu'il soit au sous-sol, bénéficie d'une lumière naturelle grâce aux ouvertures dans la partie supérieure. De plus, il y a déjà un système de chauffage.

L'entrepôt n'est actuellement pas allée mais si vous êtes intéressé, vous pouvez également acheter 1 ou 2 garages dans la même copropriété :
l'un des deux (ce que vous voyez sur la photo marquée par le numéro 22) est relié à l'entrepôt, même s'ils sont sur deux niveaux légèrement décalés.

Pour compléter la propriété, nous trouvons une cave (également accessible par l'ascenseur) et le grenier.

L'état intérieur des deux niveaux est très bon et, à moins que vous n'ayez besoin de rénovations particulières, il peut être utilisé immédiatement.
Fenêtres extérieures en bois / double vitrage, chauffage central avec thermovannes pour la gestion de la consommation.