Villa 4 chambres, 290 m²

Coni, Coni (province)

Cuneo, Madonna delle Grazie, à proximité immédiate du lac Artificiel Tetti del Lupo, nous proposons à la vente une grande maison jumelée: à seulement 5 km du centre, vous aurez l'impression de vivre dans un autre monde, fait de nature et de paix.

Commençons maintenant par dire que ce n'est pas une maison pour tout le monde.
La taille est importante, le jardin très généreux et l'emplacement fera plus de mal à ceux qui veulent vivre en paix qu'à ceux qui recherchent la maison mitoyenne classique.

Ce qui était une ancienne ferme a été rénové en premier lieu dans les années 80 lorsque deux frères se sont divisés les espaces pour avoir deux maisons indépendantes mais notre partie a subi quelques travaux plus récents et a été habitée jusqu'à il y a quelques mois.
Certes, une rénovation pourrait améliorer encore cette propriété et en faire l'un de ces "chic" rares à trouver sur le marché immobilier, mais si vous le souhaitez, il est possible d'y entrer avec peu de frais.

Le jardin compte 1 200 mètres carrés, en partie gravier pour avoir un accès allée pratique et en partie pelouse verte.
Entièrement clôturé et très ensoleillé, ce sera la sortie idéale pour toute la famille et nos amis à quatre pattes !

L'extérieur le plus proche de la maison est carrelé pour avoir la commodité d'un espace propre, à la fois comme entrée et comme extension naturelle de la maison pour la belle saison. En plus d'un porche, il y a en effet une pergola, juste en correspondance avec le salon, utile pour ombrer une belle table pendant les jours les plus chauds.

L'entrée s'ouvre directement sur le grand salon: espace ouvert de 60 mètres carrés divisé en coin salon, cuisine et salle à manger.
Un espace génomique, rendu chaleureux et accueillant par les sols en terre cuite, les détails en bois et bien sûr par la belle cheminée à bois.

Un couloir relie ensuite la grande salle de bain de l'étage, une buanderie confortable et un espace buanderie qui, en plus de disposer d'une sortie vers l'extérieur, donne également accès au sous-sol et aux deux caves de la maison.

Le bel escalier apparent dans le salon nous emmène ensuite à l'étage supérieur, arrivant sur un grand couloir qui peut devenir un salon supplémentaire ou un bureau ouvert. Il y a quatre chambres auxquelles s'ajoute une cinquième pièce qui, bien qu'elle soit une salle d'évacuation, se prête bien comme chambre supplémentaire.

Évidemment, cet étage dispose également de sa propre salle de bain, où il y a une surprise: en fait, nous trouvons un sauna, un rêve de se détendre ici après une longue semaine de travail!

En plus de la maison, dans le même bâtiment, nous trouvons ensuite la centrale thermique (avec chaudière au gazole) avec un débarras et un petit service supplémentaire.
Enfin, nous avons également un garage généreux d'environ 30 mètres carrés mais le porche peut également être utile comme garage, même pour les campeurs compte tenu de l'espace et de la hauteur.

Les luminaires de la maison sont en bois et double vitrage, en plus de la chaudière mentionnée ci-dessus, il y a aussi diverses cheminées, utiles si vous souhaitez ajouter des poêles à bois ou des granulés pour aider au chauffage, peut-être en mi-saison.

La façade principale de la maison est presque parfaitement exposée au sud: la lumière naturelle ne manque donc pas et vous pourrez également profiter d'une belle vue sur Bisalta.
Le toit, en très bon état, a une belle pente bien exposée: il est donc parfait pour insérer des panneaux solaires et photovoltaïques dans une optique d'efficacité énergétique.

Le quartier est à découvrir, même pour les Cuneo: les étangs sont utilisés à la fois pour la surveillance des oiseaux et pour faire du canoë et il y a diverses promenades que l'on peut faire là où coulent Stura et Gesso.

En définitive, si vous recherchez des espaces confortables pour votre famille et que vous souhaitez l'indépendance et la tranquillité, c'est la maison qui peut faire réaliser vos rêves à quelques minutes du centre de Cuneo ! Contactez-nous maintenant pour organiser votre visite!