Villa 20 chambres, 1000 m²

Coni, Coni (province)

Cuneo, Spinetta, sur la Via Della Ripa (près du trattoria) dans l'un des endroits les plus attrayants de la capitale pour les solutions indépendantes, nous proposons à la vente un grand complexe immobilier composé de deux villas, une résidence historique, un ciel-terre à restaurer et une partie commerciale avec bureaux et entrepôts.

Ce bloc immobilier est réparti sur une superficie de plus de 2 800 mètres carrés, pleine de verdure, tous entièrement clôturés et avec trois allées, afin que vous puissiez également penser à une division plus marquée que celle actuelle.

- PREMIER VILLA
la première maison est une villa développée sur deux étages.
Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une grande pièce avec cheminée où une double porte coulissante sépare la cuisine, de taille habitable. Un couloir relie ensuite la salle de bain de l'étage.
À l'étage supérieur, nous trouvons ensuite la zone nuit: deux chambres doubles de taille généreuse (tous deux avec balcon donnant sur le jardin) + une troisième chambre et une grande salle de bain avec petite terrasse.

- Deuxième VILLA
légèrement plus petite que la première, celle-ci est également de double niveau avec, au rez-de-chaussée, un salon (divisé en salon et cuisine) avec salle de bain et au premier étage (légèrement mansardé) deux chambres confortables et une deuxième salle de bain. Ici, les deux chambres partagent un petit balcon, également avec vue sur l'espace vert. De plus, à l'extérieur, il y a un auvent pratique pour avoir une sortie couverte où vous pourrez manger en plein air abrité par le soleil.

Les deux villas sont en excellent état, prêtes à être habitées immédiatement. Entre les deux maisons, il y a le premier portail pour les voitures et le premier accès également piéton

- LA MAISON HISTORIQUE
toujours sur deux niveaux, dans ce cas cependant la maison est entièrement développée au premier étage avec: double séjour (énorme! ), cuisine, deux chambres + troisième chambre (grenier) et salle de bain.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi des équipements: le sous-sol (meublé et équipé d'une salle de bain), cave double et deux débarras (entrepôts). Enfin, il y a un puits qui embellit l'espace extérieur en mettant en valeur ses particularités historiques.

Bien que plus datée que les deux autres maisons, cette partie est en état habitable et vous surprendra avec de magnifiques détails, absolument à préserver ! Ici, nous avons également le deuxième portail d'accès, directement depuis la Via della Ripa.

- CIELO TERRA
le quatrième bloc est celui en état de manque d'entretien et dispose de deux pièces au rez-de-chaussée et une au premier étage, avec une grande terrasse. Cependant, il est possible d'obtenir une quatrième maison, bien que plus contenue comme espace.

- PORTION COMMERCIALE
la partie commerciale a environ 1 000 mètres carrés, nous avons le troisième portail (meublé pour faire passer même les véhicules lourds) et est divisée en un bloc de bureaux (divisés en trois bureaux + salle de bain) et divers entrepôts (certains équipés de cellules-frigo fonctionnant).
Si vous souhaitez emmener votre entreprise ici, vous trouverez tout l'espace pour le faire mais si cette partie ne vous sert pas, vous pouvez penser à une réadaptation pour créer un certain nombre de garages (à la place des entrepôts), un appartement de trois pièces (pas mauvais pour générer des revenus) et en même temps agrandir le jardin des maisons. On pourrait même penser à une grande piscine commune car l'espace ne manque pas !



Enfin, ce recueil immobilier, bien qu'il ne soit pas pour tout le monde, se prête à divers usages, de l'investissement "pur" à la vie ensemble de plusieurs noyaux, surtout si tous impliqués dans une activité familiale.
Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite en personne n'hésitez pas à nous contacter!