Ferme 4 chambres, 1181 m²

Clavesana, Coni (province)

Une propriété remarquable dans les collines du Langhe à Dogliani, à une courte distance de la ville de Carrù.
La propriété est située à la périphérie du village de Clavesana, siège de l'une des caves les plus réputées de la région.
Avec tous les équipements et services tels que les commerces, l'école locale et les cafés à proximité, la propriété se distingue par son intimité grâce à la présence d'environ 13 000 mètres carrés (3,2 acres) de terrain verdoyant principalement plat où les propriétaires actuels ont créé un parc avec des arbres matures et un paddock.
La maison de campagne en forme de U abrite dans deux de ses trois ailes les deux habitations indépendantes, tandis que la troisième aile abrite au rez-de-chaussée le vignoble et à son étage supérieur le vaste grenier.
L'habitation principale est située dans le manoir d'origine du XVIIIe siècle ; elle a été restaurée récemment et s'étend sur trois étages plus un sous-sol avec une salle de loisirs confortable de style taverne. L'étage du rez-de-chaussée de la maison comprend un salon de billard, une salle de bain et une buanderie.
Au premier étage, on trouve un salon spacieux avec une cheminée et une grande cuisine ouverte avec de fines voûtes en briques et des sols en cotto.
Au deuxième étage, nous trouvons deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
La deuxième aile habitable de la maison a été rénovée plus récemment et contient un appartement de 190 mètres carrés comprenant un vaste séjour, une cuisine, un coin repas, un hall, deux chambres et une salle de bain. Cet appartement s'ouvre sur une grande terrasse partiellement couverte de 80 mètres carrés ainsi que deux balcons.
Le rez-de-chaussée de cette section de la maison contient un grand garage et trois pièces de service.
La section de la maison contenant actuellement le vignoble et le grenier peut être transformée en habitations supplémentaires si nécessaire. Elle mesure environ 400 mètres carrés sur deux étages. Le côté de l'aile qui s'ouvre sur le parc contient une canopée avec 3 boxes à chevaux.
Un atout important de la propriété est représenté par le terrain entourant la maison, qui est largement plat et de forme régulière.
Un gazebo pour profiter des journées d'été agréables orne le parc avec des arbres matures. La partie restante du terrain est utilisée pour les activités équestres, le passe-temps des propriétaires actuels. Le terrain est bordé de deux côtés par des routes pavées et possède différents points d'accès, ce qui facilite son utilisation à différentes fins si nécessaire. Sa taille, ses caractéristiques et son emplacement confèrent à cette propriété un grand degré de polyvalence.
Elle peut continuer à être utilisée comme résidence privée, mais elle peut tout aussi bien être transformée en une entreprise d'accueil distinguée qui bénéficiera d'un emplacement très pratique à proximité de la destination touristique de plus en plus populaire du pays des vins du Langhe et de la sortie d'autoroute, permettant de rejoindre soit Turin soit la mer en moins d'une heure, tandis qu'il faut environ 30 minutes pour atteindre les pistes de ski des Alpes maritimes avec 130 km de pistes bien entretenues. info@piemontehouses.com - +39 017370325