Local commercial , 163 m²

Clavesana, Coni (province)

CLAVESANA (CN) - Au cœur des Langhe, un espace commercial historique avec terrain constructible. Au cœur de Clavesana, au cœur des Langhe et à deux pas de la célèbre Cantina Sociale, nous proposons à la vente un espace commercial historiquement utilisé comme restaurant, prêt à accueillir de nouvelles idées et entreprises. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et se situe dans un quartier très fréquenté, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement prestigieux et stratégique.
Le lieu est réparti sur plusieurs espaces : à l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 40 mètres carrés mène à l'entrée principale, où l'on trouve une première salle (parfaite comme espace bar), une deuxième salle accueillante, et enfin un grand hall principal, avec accès à deux salles de bains avec antichambres.
La cuisine professionnelle, reliée à la fois à la salle à manger et à l'extérieur, dispose d'une salle de bain privée.
Rénovée en 2011, la propriété dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un nouveau système électrique triphasé et de salles de bains et cuisines rénovées selon les normes en vigueur.
Mais la véritable valeur ajoutée se trouve à l'arrière : accessible par une voie privée, on découvre un terrain privé de 840 m², relié à l'entreprise, dont 108 m² constructibles. Un espace polyvalent offrant un potentiel considérable : parking privé pour les clients, terrasse extérieure exclusive entourée de verdure, espace événementiel extérieur, ou encore possibilité de construire une habitation à côté de l'entreprise.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des régions les plus prisées du Piémont, réputée pour son tourisme, sa gastronomie et ses vins, ainsi que pour ses paysages à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.