Ferme 7 chambres, 550 m²

Clavesana, Coni (province)

Beautiful farmhouse completely restored with a pool in the heart of the Langhe region. Nestled in a panoramic position, the property is surrounded by greenery and offers stunning views of hills adorned with vineyards and the entire Alpine arch.
Currently divided into three residential units, ideal for creating a small hospitality business.
The first apartment, located on the ground floor with direct access to the beautiful garden and porch, consists of a living area with a kitchen, two bedrooms, and a bathroom.
The second apartment, also characterized by high-quality finishes and attention to material selection, is located on the upper floor. It includes a living area with a kitchen and a large panoramic terrace, as well as two bedrooms, one with an en-suite bathroom.
The main house consists of two levels: on the ground floor, there is a living area characterized by a large open space with a stone fireplace and terracotta flooring. On the first floor, you'll find the master room with an en-suite bathroom and two bedrooms with a bathroom.
The property is completed by a warehouse, a laundry room, and a garage for three cars.
The adjacent former barn and stable are in a rough state and have potential for development.
The pool area is particularly charming, offering a spectacular view of the Calanchi, surrounded by an orchard and hazelnut grove on approximately 2 hectares of land.
Strategically located, the property is about 30 minutes from Alba, 20 minutes from Barolo, less than an hour from Turin and Liguria, and two hours from Milan.

Wunderschönes, komplett restauriertes Bauernhaus mit Swimmingpool im Herzen der Langhe.
Das in Panoramalage gelegene Haus ist von viel Grün umgeben und bietet einen wunderschönen Blick auf die mit Weinbergen geschmückten Hügel und den gesamten Alpenbogen.
Derzeit ist das Anwesen in drei Wohneinheiten unterteilt, ideal auch für die Gründung eines kleinen Beherbergungsunternehmens.
Die erste Wohnung, direkt im Erdgeschoss gelegen und mit Zugang zum schönen Garten und der Veranda, besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung, die sich ebenfalls durch edle Oberflächen und viel Liebe zur Materialauswahl auszeichnet, befindet sich im Obergeschoss und umfasst einen Wohnbereich mit Küche und großer Panoramaterrasse sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.
Das Haupthaus besteht aus zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch einen großen offenen Raum mit Steinkamin und Terrakottaboden gekennzeichnet ist, während wir im ersten Stock das Hauptzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern finden mit Badewanne.
Das Anwesen wird durch einen Abstellraum, eine Waschküche und eine Garage für drei Autos vervollständigt.
Die angrenzende ehemalige Scheune und der Stall befinden sich im Rohzustand und sind potenziell bebaubar.
Sehr eindrucksvoll ist der für das Schwimmbad reservierte Bereich, von dem aus Sie einen spektakulären Blick auf die Calanchi genießen und dank eines exklusiven Bereichs, umgeben von einem Obstgarten und einem Haselnusshain von etwa 1,6 Hektar Land, entspannen können.
Das strategisch günstig gelegene Anwesen ist etwa 30 Minuten von Alba, weniger als eine Stunde von Turin und Ligurien und zwei Stunden von Mailand entfernt.