Ferme 4 chambres, 1181 m²

Clavesana, Coni (province)

Une propriété remarquable dans les collines des Langhe de Dogliani, à une courte distance de la ville de Carrù.
Le domaine est situé à la périphérie du village de Clavesana, siège de l'un des vignobles les plus renommés de la région.
Avec toutes les commodités et services comme les magasins, l'école locale et les cafés à proximité, la propriété se distingue par son intimité grâce à la présence d'environ 13000 mètres carrés (3,2 acres) de terres verdoyantes pour la plupart nivelées où les propriétaires actuels ont créé un parc avec arbres matures et paddock.
La maison de campagne en forme de U contient dans deux de ses trois ailes les deux habitations autonomes tandis que la troisième aile abrite au rez-de-chaussée la cave et à son étage supérieur le grenier spacieux.
L'habitation principale est située dans le manoir d'origine du XVIIIe siècle; il a été restauré récemment et s'étend sur trois étages plus un sous-sol avec une salle de loisirs aux allures de taverne. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un billard, une salle de bains et une buanderie.
Au premier étage, un salon spacieux avec une cheminée et une grande cuisine à vivre avec de belles voûtes en briques et des sols en terre cuite.
Au deuxième étage, nous trouvons deux chambres, chacune avec sa salle de bain privée.
La deuxième autre aile habitable de la maison a été rénovée plus récemment et contient un appartement de 190 m² composé d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un hall, de deux chambres et d'une salle de bains. Cet appartement s'ouvre sur une grande terrasse en partie couverte de 80 m² ainsi que sur deux balcons.
Le rez-de-chaussée de cette partie de la maison contient un grand garage et trois pièces de service.
La partie de la maison contenant actuellement la cave et le grenier est susceptible d'être convertie en habitations supplémentaires si vous le souhaitez. Il mesure environ 400 mètres carrés sur deux étages. Le côté de l'aile ouvrant sur le parc contient un auvent avec 3 boxes à chevaux.
Un atout important de la propriété est représenté par la parcelle de terrain entourant la maison qui est largement plane et de forme régulière.
Un belvédère pour profiter des agréables journées d'été orne le parc d'arbres matures. Le reste du terrain est utilisé pour les activités équestres, loisir des propriétaires actuels. Le terrain est bordé sur deux côtés par des routes pavées et dispose de différents points d'accès, ce qui facilite son utilisation si vous le souhaitez. Sa taille, ses caractéristiques et son emplacement confèrent à cette propriété une grande polyvalence.
Il peut continuer à être utilisé comme résidence privée, mais il peut également être converti en une entreprise hôtelière distinguée qui aura l'avantage d'un emplacement des plus commodes à proximité de la destination touristique toujours plus populaire du pays viticole des Langhe et de l'autoroute. sortie permettant de se rendre soit à Turin soit au bord de mer en moins d'une heure, alors qu'il faut environ 30 minutes pour rejoindre les pistes de ski des Alpes Maritimes avec 130 km de pistes bien entretenues. info@piemontehouses.com - +39 017370325