Maison jumelée 4 chambres, 468 m²

Cigliè, Coni (province)

Prix : 199 000,00 €

Au cœur de Cigliè, authentique village collinaire connu sous le nom de "Le balcon sur les Langhe", nous vous proposons à la vente une propriété historique imposante de plus de 440 m² avec vue panoramique sur le paysage montagneux et les vignobles piémontais.
Historiquement utilisée comme point de référence gastronomique renommé, cette structure représente une opportunité d'investissement extraordinaire grâce à sa polyvalence incroyable.

Potentiel de Transformation :
B&B ou Boutique Hôtel de Charme : La propriété (12 pièces au total) se prête parfaitement à la création de suites exclusives pour le tourisme international à la recherche de détente, de nature et de gastronomie.
Résidence Privée de Prestige : Possibilité de convertir l'ensemble de la propriété en une vaste et élégante villa principale en centre-ville.
Projet "Du Producteur à la Table" ou Restaurant avec Chambres : En exploitant les espaces de restauration déjà équipés (234 m²) ainsi que l'appartement à l'étage supérieur.

Répartition des Espaces :
Rez-de-Jardin (Zone d'Accueil / Restauration - 234 m²) : Grandes salles lumineuses, salle de dégustation, accueil et cuisines professionnelles équipées.
Premier Étage (Appartement Résidentiel - 210 m²) : Vaste habitation composée d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains, dotée d'une vue splendide sur les collines et sur l'arc alpin.
Sous-Sol : Véritables caves historiques idéales pour le vieillissement et la conservation de vins précieux, chambres froides et locaux accessoires.

Équipements et Confort :
Garage / Box Auto Privé : Une rareté et un atout majeur dans les centres historiques.
Chauffage : Individuel au GPL et menuiseries de haute qualité.
Performance Énergétique : Classe Énergétique C, une valeur excellente pour un bâtiment historique qui garantit de faibles coûts de gestion.

Emplacement Stratégique : Cigliè se trouve dans un emplacement privilégié de l'Alta Langa, à quelques minutes de Dogliani et Mondovì, pratique pour rejoindre les célèbres zones du Barolo, la Riviera Ligure (à environ 45 minutes) et les aéroports internationaux de Cuneo, Turin et Milan.