Villa 2 chambres, 200 m²

Cherasco, Coni (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La villa, située dans la municipalité de Cherasco, entourée de verdure et dans un lieu de tranquillité et d'intimité absolues, trouve ses premiers témoignages au début des années 1800 (il y a encore des murs et des plafonds en briques faits à la main datant de cette époque).
La première rénovation significative a eu lieu au début des années 2000; plus tard, en 2022-2023, la partie intérieure a été entièrement rénovée et quelques interventions ont été effectuées dans la partie extérieure, afin de pouvoir la rendre efficace et en phase avec le temps du point de vue de l'usine et de la technologie, tout en conservant le style ancien d'origine
La surface habitable est d'environ 200 mètres carrés répartis sur deux étages reliés entre l'or par un escalier intérieur en pierre ancienne.
Il dispose de deux garages.
La classe énergétique est certainement la note importante sur laquelle se fonde la rénovation; grâce à l'isolation considérable réalisée et à toutes les précautions d'installation, A4 a été classé, garantissant une faible consommation pour le chauffage en hiver et la production d'eau chaude sanitaire et presque nulle pour le conditionnement estival.
La surface entièrement clôturée sur laquelle s'étend la villa est d'environ 3600 m2 composée principalement d'un jardin parfaitement entretenu et équipé d'un système d'irrigation automatique alimenté par l'eau de puits privé, d'une partie de terrain dédiée au potager et pour le reste de la cour entièrement construite avec des blocs de style porphyre.
La piscine en forme d'eau salée a une capacité de 100 000 litres et est chauffée par une pompe à chaleur dédiée qui permet son utilisation du printemps à la fin de l'été.
Dans le domaine technologique, la villa peut être appelée Full Electric et dispose des systèmes suivants:
- Système photovoltaïque de dernière génération de puissance installée de 10 kw / h entièrement exposé au sud
- Système de chauffage alimenté par un générateur dans une pompe à chaleur air-eau à très haute efficacité capable de chauffer la villa de manière indépendante.
Il y a une chaudière à gaz à condensation à utiliser en cas de retour.
La même pompe à chaleur est également utilisée pour la production d'eau chaude sanitaire.
Au rez-de-chaussée, un système de chauffage au sol a été construit tandis qu'au premier étage, ne pouvant et ne voulant pas endommager le sol en bois massif, un système de radiateurs à basse température a été construit.
Chaque pièce dispose d'un réglage de la température autonome en hiver et en été.
- Système de climatisation d'été alimenté par une deuxième et indépendante pompe à chaleur à air capable de produire la climatisation d'été et également utilisé comme chauffage pendant les demi-saisons.
Compte tenu de l'isolation considérable du boîtier et des fenêtres de dernière génération, il y a deux systèmes de ventilation mécanique contrôlée (un par étage) capables de garantir la santé absolue de la maison et l'absence totale d'humidité.
Une particularité non sous-estimée, tant au niveau structurel que sanitaire, est la présence en dessous de tous les murs porteurs d'une poutre en béton (sous maçonnerie) et d'une cavité ventilée de 50 cm (visible par vidéo).
- Système électrique entièrement neuf et entièrement construit en domotique Bticino myhome.
- Système d'alarme antivol de dernière génération à l'intérieur et à l'extérieur de la villa.

Système de vidéosurveillance étendu à toute la surface de la villa.

Tous les systèmes de chauffage, climatisation, alarme antivol, vidéosurveillance, piscine, photovoltaïque et tout le système électif sont visibles et pilotés à distance par téléphone ou ordinateur.

LOCATION
Cette magnifique ferme reste à quelques minutes du centre historique de Cherasco.
Cherasco est une ville italienne de 9 608 habitants dans la province de Cuneo dans le Piémont, située au pied des magnifiques collines des Langhe.
Ce pays possède une histoire illustre et importante qui l'a rendu protagoniste pendant des siècles. Encore aujourd'hui, en effet, comme preuve de son passé glorieux, vous pourrez admirer dans le centre historique de nombreux palais nobles, tours médiévales et églises baroques.
La ville a une vie culturelle très animée, caractérisée par des événements.
En particulier, il convient de mentionner les marchés d'antiquités qui depuis plus de vingt ans, 6 fois par an, avec des centaines de exposants et leurs bancs remplissent toutes les rues de la ville, dans un cadre caractérisé par des palais baroques, des églises du XVIIe siècle, des tours médiévales, des places suggestives et des jardins enchanteurs.
De Cherasco, d'autres centres importants sont facilement accessibles tels que: Alba à 20 km, Barolo à 15 km, Turin à 60 km, Cuneo à 45 km.
Cherasco est également relié au réseau autoroutier Asti-Cuneo et Turin-Savone. La mer de Ligurie est également facilement accessible en un peu plus d'une heure de route.
Les aéroports de Turin et Milan sont respectivement à 89 km (Torino Caselle) et 195 km (Milano Malpensa).