Villa 8 chambres, 488 m²

Cherasco, Coni (province)

Nel cuore delle Langhe più prestigiose, interessante casa d’epoca, ricca di fascino, a circa 5 Km da La Morra, famosa per il suo Barolo.
Si tratta di una casa nobiliare situata in una piccola borgata, costruita agli inizi del ‘900 dai Conti Galateri di Genola.
La palazzina è in stile Liberty ed è elevata su 3 piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato.
Dispone di due cortili, uno anteriore ed uno posteriore.
La casa presenta ancora, ben conservati, buona parte degli elementi strutturali originari ed i materiali dell’epoca.
L’edificio è in condizioni abitabili, ma sarebbero opportuni interventi di ammodernamento degli impianti e di valorizzazione dell’immobile in generale.
Ciascuno dei tre piani ha una superficie di oltre 100 mq, con una geometria che consente sia un uso unifamiliare, sia una pluralità di unità immobiliari (fino a 6).
La posizione è notevolmente strategica: la zona del Barolo è veramente a due passi, il casello dell’Autostrada A33 Alba-Asti è ad appena 6 Km, il che rende il collegamento con Torino molto agevole e veloce (57 Km); anche le città di Alba e Bra sono raggiungibili in pochi minuti.
La vista che si può godere dai balconi di questo immobile è notevolmente panoramica.
Riteniamo questo oggetto particolarmente adatto ad essere utilizzato sia come abitazione privata, sia come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla sua felice collocazione rispetto ai crescenti flussi turistici che frequentano queste zone, rese famose dai suoi grandi vini, dalla sua eccellente gastronomia e dagli struggenti paesaggi, riconosciuti dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen des Langhe-Weingebiets, etwa 5 Kilometer vom Ort La Morra, der für seinen erlesenen Barolo-Wein berühmt ist, ein charaktervolles historisches Haus, am Anfang des 20. Jahrhunderts von den Grafen Galateri di Genola erbaut und in einem ruhigen Weiler gelegen.

Das Haus im Art Noveau Stil erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss und verfügt über einen Vor- und einen Hinterhof.

Das Haus hat bis heute einen Grossteil seiner ursprünglichen architektonischen Merkmale und der originalen Baumaterialien bewahrt.

Es ist in bewohnbarem Zustand, obgleich eine Modernisierung der Medienanschlüsse und eine generelle Erneuerung zwecks besserer Hervorhebung seiner wertvollsten Merkmale ohne Zweifel nützlich wäre.

Jede der drei Etagen misst etwa 100 Quadratmeter und weist einen Grundriss auf, der sowohl eine Nutzung als einzigen Wohnsitz, als auch die Aufteilung des Hauses in mehrere (bis zu 6) eigenständige Wohneinheiten erlaubt.

Die Lage ist besonders günstig: das Barolo-Anbaugebiet befindet sich praktisch vor der Haustür, die nächste Autobahnausfahrt der Cuneo-Asti Autobahn ist nur 6 Kilometer entfernt und auch die Städte Alba und Bra, die besonders viele Besucher anziehen, sind ganz in der Nähe.

Der Blick, den man von den Fenstern und Balkonen des Hauses geniessen kann ist ohne Übertreibung entzückend.

Wir glauben, dass sich dieses Objekt ganz besonders dazu eignet, gleichzeitig als privates Ferienhaus genutzt und zum Teil als Ferienwohnungen vermietet zu werden, was durch die immer zahlreicheren Besucher aus der ganzen Welt, die von den Weinen und kulinarischen Erzeugnissen und nicht zuletzt von der landschaftlichen Schönheit der Langhe hierhergelockt werden, bestätigt wird. info@piemontehouses.com - +39 017370325