Appartement 2 chambres, 10 m²

Ceva, Coni (province)

Dans le charme intemporel d'un immeuble historique distinctif avec des arcades, nous vous proposons à la vente un appartement spacieux et fonctionnel d'environ 100 m² situé au premier étage. Une solution rare, entièrement autonome en termes de chauffage et sans aucune charge de copropriété.

Les espaces intérieurs et la luminosité des balcons
Le logement bénéficie d'une excellente distribution des pièces et d'une splendide ventilation naturelle grâce à une double exposition :
- Zone Jour : composée d'un salon accueillant et d'une cuisine habitable. C'est la cuisine qui a une sortie directe sur le balcon de la façade avant, idéale pour apporter de la lumière à l'environnement et offrir un espace extérieur pratique pour la vie quotidienne.
- Zone Nuit : située à l'arrière pour garantir le maximum de silence et d'intimité. Ici, nous trouvons deux grandes chambres, toutes deux équipées de baies vitrées avec sortie directe sur un deuxième grand balcon partagé, donnant sur l'espace intérieur.

Au niveau de l'étage, on trouve la salle de bain principale et une buanderie très pratique séparée, une rareté qui optimise au mieux la gestion de l'espace domestique.

Le rez-de-chaussée : indépendance et grandes dépendances
La véritable valeur ajoutée de cette propriété se développe au rez-de-chaussée. Sous les suggestives arcades de la façade s'ouvre un grand garage privé, idéal pour garer votre voiture en toute commodité à l'abri de la rue. À côté du garage, une cave spacieuse offre tout l'espace nécessaire comme dépôt, garde-manger ou atelier pour le bricolage.

Le poumon vert à l'arrière
Au-delà du balcon de la zone nuit s'étend le jardin/potager privé : un coin de verdure exclusif et réservé, parfait pour ceux qui aiment la nature, souhaitent cultiver leurs propres produits à kilomètre zéro ou recherchent un espace extérieur sûr pour leurs animaux domestiques.

Efficacité et zéro coûts fixes
Le bien est équipé d'un chauffage autonome, qui permet un contrôle total des consommations domestiques. L'absence d'un syndic et de charges de copropriété annule les coûts fixes annuels, garantissant la gestion et l'économie maximales.
CLASSE ENERGETIQUE : G