Maison , 250 m²

Ceva, Coni (province)

Dans une position stratégique, nous proposons à la vente un bien immobilier industriel d'une rareté exceptionnelle, idéal pour les activités artisanales, logistiques ou pour la réalisation d'une salle de sport moderne. La propriété se distingue par son exceptionnelle luminosité et sa vaste zone extérieure privative.

L'Espace Intérieur (Entrepôt et Services)
Le bien se développe sur un plan régulier d'environ 250 m², conçu pour maximiser la capacité de stockage et la liberté de mouvement :
Corps Principal : Un vaste espace open space caractérisé par une hauteur sous poutre de 4,50 mètres, idéal pour les rayonnages industriels ou les équipements sportifs verticaux.
Zone de Dépôt : Une zone dédiée avec une hauteur supérieure jusqu'à 4,75 mètres, parfaite pour les charges spéciales ou les volumes importants.
Services : Le bien est déjà équipé d'un bloc sanitaire complet (WC et douche), élément fondamental pour une utilisation immédiate comme laboratoire ou centre de remise en forme.
La Zone Extérieure (Plate-forme de 500 m²)Véritable point fort de la propriété est la plate-forme privée de 500 m².
Un espace généreux qui garantit :
- Facilité de manœuvre pour le chargement/déchargement de marchandises.
- Large disponibilité de parking réservé pour les clients et les employés.
- Possibilité d'aménager des espaces de travail ou d'entraînement « en plein air ».

Pourquoi le choisir ?
La structure, grâce à l'absence totale de piliers centraux encombrants et aux hauteurs importantes, se prête parfaitement à un changement de destination d'usage pour des salles de CrossFit, des centres de Padel ou des hubs logistiques. L'indépendance du bien et la présence de la plate-forme clôturée assurent l'intimité et la fonctionnalité opérationnelle au plus haut niveau.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: