Agrotourisme 6 chambres, 710 m²

Cerretto Langhe, Coni (province)

langhe

Au cœur des Langhe, dans une position stratégique et très passante, nous proposons à la vente une structure d'accueil complète située à Pedaggera, immergée dans un contexte panoramique d'un grand charme. La propriété se distingue par sa polyvalence et par l’excellente organisation des espaces, actuellement divisés en plusieurs activités parfaitement intégrées les unes aux autres. La configuration actuelle offre également d’intéressantes possibilités de développement, avec la possibilité de créer 2/3 chambres supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'accueil. La partie accueillant des chambres d'hôtes dispose de 6 chambres au total : trois chambres doubles, dont deux valorisées par de larges terrasses panoramiques, deux chambres triples idéales pour les familles et une chambre simple ; l’entrée s’ouvre sur un grand salon qui accueille et valorise l’ensemble de la structure. Les environnements sont accueillants et bien entretenus, conçus pour offrir confort et détente aux clients. La structure comprend également un restaurant avec une salle à manger large et lumineuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un agréable espace extérieur, parfait pour la saison estivale et pour profiter du paysage environnant. Au deuxième étage de la propriété, il y a un grand espace actuellement utilisé comme dépôt/entrepôt qui, grâce à une rénovation, peut être valorisé pour agrandir davantage les espaces de vie ou d'accueil. Pour compléter l'offre, un espace bar articulé en deux salles avec service dédié et une épicerie-tabac d'environ 40 m², qui garantit un flux de clientèle supplémentaire et des opportunités commerciales. La propriété est entourée d'un charmant jardin privé et dispose d'un grand parking, des éléments qui augmentent son utilisation et son attrait. La position, en plus d'être panoramique, est particulièrement intéressante grâce au passage constant, idéal pour les activités d'accueil et commerciales. La structure est actuellement active, en activité et maintenue en excellent état, prête à être gérée immédiatement sans nécessiter d'interventions significatives. Une solution unique en son genre, parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une activité déjà consolidée dans le territoire suggestif des Langhe. La présente description a un caractère publicitaire, par conséquent elle n'a pas de validité contractuelle, ni de valeur aux fins urbanistiques, catastales et juridiques.