Exploitation agricole 4 chambres, 650 m²

Castino, Coni (province)

Vous recherchez une ferme dans les Langhe à vendre, avec une grande maison de campagne, une cour privée, plus de dix hectares de terrain et une vue imprenable sur les collines les plus appréciées du Piémont ? À Castino, au cœur de l'Alta Langa, nous vous proposons une authentique ferme piémontaise en fer à cheval entourée d'environ 105 000 m² de terrains, dont environ 9 hectares plantés de noyers : une propriété de caractère, vaste et polyvalente, idéale pour ceux qui rêvent de vivre et de travailler la terre, pour un projet d'agriturisme ou simplement pour ceux qui souhaitent plus d'espace, plus de silence et plus de beauté autour d'eux.
La propriété : ferme en fer à cheval, 105 000 m² de terrains et noyer
La propriété est une véritable exploitation agricole, regroupée autour de son élément le plus caractéristique : la maison principale avec la ferme piémontaise typique en fer à cheval, disposée sur deux niveaux et donnant sur une grande cour centrale. Rénovée il y a environ 25 ans, elle offre une superficie brute totale d'environ 650 m², répartis entre des parties habitables, des rustiques et des espaces de service, et est entourée de ses propres terres agricoles.
Le cœur de la maison est le corps central, où se développe la résidence principale sur deux niveaux, pour environ 200 m² bruts. On y trouve la cuisine, le séjour et trois chambres : des pièces accueillantes et lumineuses, conçues pour la vie quotidienne d'une famille et immédiatement utilisables.
Dans l'aile droite se trouve une deuxième partie résidentielle d'environ 140 m² sur deux niveaux, encore à rénover : une occasion précieuse de créer un appartement pour les invités, une unité indépendante pour la famille élargie ou des chambres pour une activité de réception. De cette aile, on accède à une magnifique terrasse, d'où le regard se perd sur le panorama des collines des Langhe, et au sous-sol se cache une magnifique cave avec des voûtes en pierre, l'endroit idéal pour conserver les grands vins du terroir.
L'aile gauche conserve l'âme rurale de la ferme, avec une grande étable et une cave au rez-de-chaussée et une grande grange à foin à l'étage : des volumes importants qui se prêtent à diverses solutions futures, dans le respect des réglementations urbanistiques.
La propriété est complétée par un porche sur les quatre côtés d'environ 115 m² bruts, qui embrasse la cour et offre des espaces ombragés pour vivre l'extérieur par tous les temps, et un petit bâtiment avec un garage double d'environ 35 m² bruts. Enfin, un autre bâtiment en forme de « L » d'environ 210 m² bruts abrite un porche, une grange à foin, trois boxes et une autre merveilleuse cave avec des voûtes en pierre.
La véritable valeur ajoutée de cette propriété est le terrain : un vaste terrain d'environ 105 000 m², dont environ 9 hectares plantés de noyers avec des arbres de la renommée Noix du Piémont, la précieuse Tonda Gentile qui a rendu l'Alta Langa célèbre dans le monde et est recherchée par les meilleures confiseries et pâtisseries. Un atout qui allie le charme d'une demeure de campagne à la possibilité d'un revenu agricole concret, avec des rustiques, des granges à foin et des boxes parfaits comme abri pour les véhicules et équipements.
Une ferme dans les Langhe de cette envergure, dans un contexte paysager aussi apprécié, représente une occasion rare : idéale pour ceux qui souhaitent vivre de la terre en cultivant des noix, pour lancer un agriturisme ou une activité d'hébergement rural, ou comme magnifique résidence de campagne entourée de sa propre terre.
Castino et l'Alta Langa : où la colline devient un style de vie
Castino est une petite commune de la province de Cuneo nichée sur les collines de l'Alta Langa, la partie la plus haute, verdoyante et authentique des Langhe, entre la vallée Belbo et la vallée Bormida. Ici, le paysage change de rythme : les vignobles alternent avec les noyers, les forêts et les prairies, et les routes de crête offrent des vues larges et lumineuses jusqu'à la cercles des Alpes les jours clairs. Selon l'une des traditions locales, le nom du village dériverait du latin castaneum, pour les forêts de châtaigniers qui entourent encore aujourd'hui le village.
Le climat est l'un des atouts majeurs de la région : grâce à l'altitude collinée, supérieure à 500 mètres, les étés sont plus frais et ventilés que dans la plaine, les soirées sont agréables même en août et les automnes s'illuminent de couleurs extraordinaires. C'est un territoire idéal pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo ou du e-bike, et vivre en plein air : les sentiers de l'Alta Langa traversent des villages, des chapelles de campagne et des crêtes panoramiques, parfaits pour des excursions lentes et régénérantes.
Azienda agricola dans les Langhe à vendre : que devez-vous faire pour visiter ou obtenir plus d'informations ?
Pour plus d'informations ou pour visiter sans engagement cette ferme dans les Langhe à vendre, vous pouvez nous contacter directement aux numéros suivants : Téléphone n° +39.0173.742579, ou Cellulaire et WhatsApp au n° +39.320.8040557. Vous pouvez consulter d'autres propositions et occasions immobilières sur nos sites : www.housesinpiedmont.com et www.chicasa.it.