Maison individuelle 3 chambres, 303 m²

Castiglione Tinella, Coni (province)

Dans le contexte authentique de la Langa viticole orientale, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, maison historique entièrement rénovée et libre sur quatre côtés. L'unité est indépendante, bénéficie d'une quadruple exposition et domine le paysage vivant environnant, cultivé presque entièrement à Moscato Bianco di Canelli (vigne d'excellence d'où est né le Moscato d'Asti DOCG). La propriété, finement restaurée en 2022, dispose d'un jardin exclusif d'environ 600 mètres carrés. L'intérieur est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques, une cuisine ouverte, une chambre avec cheminée, une salle de bain (avec des carreaux peints à la main) et une buanderie (liée par une porte blindée au garage). Au premier étage, il y a trois chambres, une salle de bain (avec velux électrique), un balcon et un grand débarras. La propriété comprend un garage, une cave et une pièce mansardée. Les luminaires sont neufs et ont un double vitrage. Il y a le système d'alarme volumétrique et périmétrique. Le sol des chambres est en chêne listoni parquet. La cuisine est incluse dans le prix de vente, est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un gaz à cinq feux, d'un lave-vaisselle et dispose d'une île centrale avec "tappeto" de ciments anciens. Le bâtiment est en excellent état général (la façade a été entièrement refaite en 2019, la toiture a été restaurée en toute sécurité en 2019 et enfin le guêpier avec les igloos sous le bâtiment a été créé ex novo). La chaudière, le système de chauffage et les radiateurs tubulaires sont neufs (2022). Cat. A/2, pièces 9, revenus cadastral 381,15 euros.