Ferme 4 chambres, 400 m²

Castiglione Tinella, Coni (province)

Nous vous proposons en position dominante, une ferme à vendre à Castiglione Tinella, une magnifique zone au cœur des Langhe piémontaises. Une ferme authentique Langarolo avec un vignoble de Moscato et une vue panoramique
Immergé dans ce paysage idyllique, il y a une authentique ferme Langarolo, libre sur trois côtés et équipée d'une cour privée sans servitude de passage. Cette propriété, typique de la région, attend une rénovation habile pour révéler pleinement son potentiel. Son architecture traditionnelle reflète le caractère rural de la région, offrant la possibilité de préserver le charme historique tout en créant une résidence moderne et personnalisée.
La partie résidentielle est sur deux niveaux et comprend six grandes pièces. Ces espaces généreux offrent de multiples possibilités de configuration, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des environnements dédiés à diverses activités. Adjacent au quartier résidentiel, sur le côté gauche, se trouvent les anciennes pièces utilisées comme écurie et grange. Ces volumes, caractéristiques des bâtiments ruraux, représentent une ressource supplémentaire pour agrandir la surface habitable, créer des laboratoires, des études ou des espaces de loisirs, donnant une valeur ajoutée significative à la propriété.
À l'arrière de la ferme, il y a d'autres entrepôts et débarras. Ces espaces fonctionnels offrent des solutions pratiques pour le stockage des équipements, des matériaux ou pour créer des espaces de service. La propriété est complétée par une cour attenante et un terrain de 19 668 mètres carrés, dont environ 13 000 mètres carrés sont cultivés avec de beaux vignobles de Moscato. Cette grande surface de terrain garantit non seulement intimité et tranquillité, mais offre également la possibilité de s'immerger dans la culture viticole locale, peut-être en produisant votre propre vin ou en travaillant avec les fermes voisines.
Pour couronner cette propriété unique, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les collines environnantes et les vignobles. La vue s'étend à perte de vue, donnant des aperçus d'une rare beauté qui changent avec les saisons, conformément à la description des paysages enchanteurs qui caractérisent la région. Un autre porche dans la cour, qui s'ajoute à la structure principale, porte la superficie totale des bâtiments à plus de 400 mètres carrés. Cet espace extérieur couvert est un espace idéal pour des moments de convivialité, pour profiter du climat doux de la région et pour admirer le paysage environnant.
Castiglione Tinella: Un joyau au cœur des Langhe, terre du précieux Moscato
Situé dans les collines qui marquent la frontière entre la Basse Langa et les premières propages du Monferrato, Castiglione Tinella se dresse, une ville enchanteresse de la province de Cuneo. Bien qu'à l'extrémité de la province, sa position stratégique le place à une courte distance des centres névralgiques de la région: Cuneo et Turin sont à environ 90 km, tandis que Alba, la célèbre capitale des Langhe, et Asti, célèbre pour son vin mousseux, sont à seulement 25 km. Ce positionnement privilégié offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie rurale et la commodité d'atteindre d'importants centres urbains et culturels.
Situé à 408 mètres d'altitude, le territoire de Castiglione Tinella s'étend sur 12 km2, accueillant une communauté d'environ 743 habitants. Le paysage est entièrement vallonné et principalement dédié à la viticulture: plus de 90% de la surface agricole est planté de vignes, donnant à cette commune la primauté d'être l'une des plus vivantes d'Italie. Cette vocation viticole est particulièrement centrée sur la production du précieux Moscato d'Asti, un vin doux et aromatique qui a rendu cette région internationalement célèbre. Les collines de cette partie du Piémont, situées entre les provinces d'Asti, Cuneo et Alessandria, représentent la zone électorale pour la production du Moscato d'Asti DOCG, une dénomination qui garantit son origine et sa haute qualité.
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