Ciel/Terre 2 chambres, 178 m²

Castiglione Falletto, Coni (province)

langhe

Cielo terra d'époque avec vue

Immergée dans le charme authentique du centre historique, la demeure datant du 1900 représente une rare synthèse d'élégance classique, de confort contemporain et d'intimité. Libre sur deux côtés et rénovée avec goût, de manière sobre et recherchée, la propriété se développe sur deux niveaux habitables plus un garage, une cave et une buanderie au rez-de-chaussée, pour une superficie commerciale d'environ 178 m², offrant des espaces lumineux et soignés dans chaque détail. L'accès à la zone de jour se fait par un escalier en pierre de Luserna, un élément de valeur qui accompagne harmonieusement le développement vertical de la maison. Le premier niveau s'ouvre sur un grand et accueillant séjour, conçu pour des moments de détente pure. De la zone de jour, comprenant une cuisine moderne équipée, par un débarras pratique, on accède à l'exclusif patio et à la cour privée, une véritable oasis de tranquillité en plein air. Une élégante salle de bain avec douche et un balcon avec une agréable vue panoramique complètent cet étage. En continuant le long de l'escalier en pierre, on atteint l'étage supérieur dédié à la zone nuit, composé de deux grandes et lumineuses chambres, une grande salle de bain principale, un débarras fonctionnel et un deuxième balcon. La double exposition et la position privilégiée offrent un aperçu de beauté rare : d'un côté, le regard embrasse la majesté du Château, tandis que de l'autre, il se perd parmi les réputés vignobles et le profil vallonné de La Morra. Pour compléter cette demeure exceptionnelle, adaptée comme résidence secondaire, première résidence ou pour investissement, le rez-de-chaussée abrite un garage privé confortable, une cave, une buanderie spacieuse et une pièce technique, garantissant la fonctionnalité maximale et la rareté de grands espaces accessoires au cœur du centre historique.