B&B 8 chambres, 374 m²

Castiglione Falletto, Coni (province)

langhe

Résidence de luxe avec piscine
Située à Castiglione Falletto, l'un des centres névralgiques de la production viticole albese et parmi les localités les plus recherchées des Langhe, la propriété, finement rénovée en 2022 et avec une excellente efficacité énergétique, est située dans une position stratégique au centre du village, et attire un tourisme qualifié, international et non saisonnier. Véritable perle des Langhe, la propriété immobilière a été conçue dès l'origine pour la réception touristique. Il s'agit d'une copropriété de luxe composée de huit appartements, chacun doté d'un espace extérieur privé avec piscine partagée, née de la valorisation d'une ancienne demeure familiale et aujourd'hui configurée comme un actif immobilier à revenu de succès avéré. Se présentant comme un hub expérientiel, la propriété s'insère dans l'un des contextes touristiques les plus convoités d'Italie, caractérisé par une valeur patrimoniale en constante croissance à moyen et long terme, également grâce à la rareté de biens comparables dans la région. La possibilité d'offrir aux clients des itinéraires œnologiques dans des caves de renommée mondiale, des expériences liées au Truffe Blanche d'Alba, comme la recherche guidée avec des experts « trifolao », des itinéraires de cyclotourisme et de randonnée à travers les vignes et les villages historiques, ainsi que des parcours artistiques en dehors des circuits conventionnels, renforce davantage le positionnement de la propriété dans le segment premium des locations de courte durée. Le bien est doté d'un espace dédié à l'entretien des vélos et à la recharge des e-bikes, ainsi que d'une cave commune. Le modèle d'investissement garantit une demande constante tout au long de l'année, sans être limité aux seules saisons estivale et automnale. Le tourisme lié au vin, à la truffe, à la nature et aux expériences authentiques génère en effet des flux continus, soutenus par une clientèle disposée à reconnaître des tarifs premium en échange de qualité, de position et de services de haut niveau.