Maison de campagne 2 chambres, 85 m²

Castellino Tanaro, Coni (province)

Nichée dans un cadre panoramique et dominant, immergée dans la nature immaculée de l'Alta Langa (Patrimoine Mondial de l'UNESCO), nous vous proposons à la vente une maison individuelle pittoresque des débuts du XXe siècle d'environ 115 m². Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une demeure de charme sur mesure ou un refuge de vacances, facilement accessible par une route communale asphaltée.
Un Panorama à Couper le Souffle et des Espaces Extérieurs de Rêve Le véritable joyau de la propriété est la splendide terrasse panoramique, qui offre une vue spectaculaire sur tout l'arc alpin, avec l'imposante silhouette du Monviso, et sur les douces collines piémontaises.
Le projet de valorisation des extérieurs comprend des idées idéales pour un style de vie en plein air:
Espace Bien-être : Espace parfait pour l'installation d'un jacuzzi avec vue sur les collines.
Living en Plein Air : Possibilité de réaliser un solarium/terrasse suspendue en bois pour les dîners au coucher du soleil et les dégustations de grands vins locaux.
Jardin Aromatique : Parterres dédiés aux essences officinales de la Langa (romarin, sauge, lavande) et allées raffinées dans la précieuse Pierre de Luserna.
Répartition des Espaces Intérieurs L'immeuble conserve la structure authentique d'époque et se développe sur deux niveaux avec entrées indépendantes:
Rez-de-chaussée : Zone jour avec séjour, cuisine, salle de bain avec antibain et une classique cave piémontaise.
Premier étage : Zone nuit composée d'un dégagement/salon, deux grandes chambres et deuxième salle de bain (avec prédisposition pour une douche moderne avec des détails en pierre locale).
Potentiel et Détails
L'immeuble se présente à l'état original (chauffage avec poêle à bois, toit en bois) et nécessite une intervention de rénovation globale. Il représente une véritable toile blanche pour personnaliser les finitions, valoriser les détails historiques et améliorer l'efficacité énergétique.
Plus Inclus:
Garage / Box de stationnement privé et cour à usage exclusif.
Accessibilité impeccable en toute saison.
Prix : 49 000,00 €
Classe Énergétique : G (IPE 435,73 kWh/m²année)