Ferme 2 chambres, 475 m²

Castellino Tanaro, Coni (province)

Dans une belle position panoramique surplombant les collines et les Alpes, nous proposons cette ancienne ferme individuelle avec environ 10 hectares de terrain à vendre.

Dans une position protégée orientée sud, la maison est entièrement entourée par la nature. La propriété se compose de deux unités résidentielles séparées avec des entrées séparées et une grange récemment rénovée.

La maison est habitable de suite, et certaines mesures de rénovation sont encore recommandées. Un système de chauffage central au gaz avec panneaux solaires pour l'eau chaude a été installé en 2016.

Appartement 1:

Rez-de-chaussée: Voici la cuisine et une salle à manger, dont le plafond a une voûte en berceau d'origine. Derrière la pièce se trouve un ancien four à pizza, qui pourrait être découvert.

Premier étage: Un escalier en bois mène de la cuisine directement à un salon ouvert avec un haut plafond à poutres apparentes et une cheminée. Par une porte double classique en bois, vous accédez à un grand balcon avec une vue fantastique sur les Alpes. Il y a aussi un accès depuis le salon à la chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le parquet est aménagé dans la pièce à vivre et à coucher.

Galerie: Un escalier en bois vous mène à un petit espace lecture sous le toit et une autre petite pièce qui pourrait être aménagée comme espace pour les enfants ou les invités.

Appartement 2:

Cet appartement est situé au premier étage avec accès par un escalier extérieur. L'entrée mène directement à une cuisine / salle à manger ouverte avec cheminée. La cuisine a un petit garde-manger. La salle à manger est attenante à un salon, ainsi qu'une chambre avec salle de bain.

Les deux appartements peuvent facilement être connectés à une grande unité par une seule percée.

Sous l'appartement 2 se trouvent diverses pièces de service. En plus d'une buanderie avec salle de bain, d'une petite chambre d'amis et de la salle de chauffage, il y a la cantina avec une petite grotte impressionnante. La pièce rayonne d'une atmosphère spéciale grâce aux murs en pierre naturelle et pourrait, par exemple, être convertie en cave à vin ou en salon d'été. Il y a aussi un garage au rez-de-chaussée.

Grange :

La grange a été récemment rénovée et abrite désormais 3 places de parking ainsi qu'un débarras, qui peut être fermé selon vos souhaits. De plus, une terrasse couverte a été créée, qui vous invite à vous détendre et offre une large vue sur le terrain environnant.

Pays:

Les quelque 10 hectares de terrain se composent principalement de bois et de prairies avec des noix, des chênes, divers arbres fruitiers (pommes, mirabelles, prunes, figues, medlar), des châtaigniers et un petit vignoble sauvage.

En raison de son emplacement, cette propriété est adaptée à une résidence de campagne privée ainsi qu'à un bed & breakfast ou à une propriété de location de vacances après des mesures de rénovation et de conversion appropriées.

À quelques kilomètres de la pittoresque ville des Langhe de Murazzano, la propriété permet des excursions vers la côte ligure ou vers des stations de ski dans les Alpes. info@piemontehouses.com - +39 017370325