Villa 17 chambres, 1200 m²

Castelletto Uzzone, Coni (province)

Au cœur même de l’Alta Langa piémontaise, parmi les collines douces et préservées, les vignes et les noyers, une propriété d’un charme exceptionnel est proposée à la vente, nichée dans un paysage de paix et de beauté absolue.

Le complexe de bâtiments est articulé et harmonieusement intégré au paysage vallonné environnant. Il comprend un bâtiment principal avec 11 chambres, de spacieux salons et un agréable porche, rénové et entretenu avec le plus grand soin et goût par les propriétaires actuels ; un appartement de maître, un appartement pour le personnel, une résidence secondaire et un chalet indépendant, tous idéaux aussi bien pour un usage privé que pour une hospitalité à long terme ou un hébergement pour le personnel. La propriété comprend également une écurie, et un espace SPA est actuellement en construction et en attente d’achèvement.

La propriété s’étend sur environ 26 hectares de terrain, assurant espace, intimité et un potentiel productif important. Le cœur agricole de la propriété comprend 1,23 hectare de vignes de Pinot Noir et 2,7 hectares de noyers plantés avec la variété Tonda Gentile Trilobata, une excellence reconnue de la région. Le reste du terrain est constitué de prairies, de bois et d’espaces naturels qui encadrent la propriété.

La piscine panoramique, immergée dans la verdure, surplombe les collines environnantes, tandis que les jacuzzis offrent des moments de pure détente avec vue imprenable sur le paysage. Le grand jardin, bien entretenu, enrichi de gazebos et d’espaces ombragés, crée des espaces idéaux pour le repos, la socialisation et le contact direct avec la nature.

L’emplacement de la propriété est l’un de ses plus grands atouts. Entourée de nature et de vues à couper le souffle, elle bénéficie d’une position stratégique entre le Piémont et la Ligurie, ce qui en fait une base idéale pour les visites de vignobles dans les Langhe, le Roero et le Monferrato, ainsi que pour des excursions d’une journée sur la Riviera ligurienne.

Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse au cœur même de l’Alta Langa piémontaise. Idéale comme élégante résidence privée, comme établissement d’hospitalité haut de gamme déjà établi, ou comme projet à valoriser davantage, elle combine rentabilité, beauté et qualité de vie dans un cadre de paysage et d’excellence œnogastronomique exceptionnels.

Castelletto Uzzone est un petit village charmant dans la région de l’Alta Langa du Piémont, niché dans un paysage vallonné préservé de forêts, de noyers et d’anciennes terrasses. Authentique et calme, il conserve le charme des Langhe les plus authentiques, loin du tourisme de masse. Sa position stratégique entre le Piémont et la Ligurie en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent la nature, la tranquillité et des vues dégagées, tout en restant proche des réputées zones de production de vin des Langhe et du Monferrato, ainsi que de la Riviera ligurienne.

Alba : environ 40 km
Cuneo : environ 55 km
Savona : environ 75 km
Aeroport de Gênes : environ 95 km
Aeroport de Turin : environ 140 km
Milan : environ 190 km