Villa 3 chambres, 440 m²

Castelletto Stura, Coni (province)

Castelletto Stura, à l'entrée du village sur la Via Cuneo, nous vous proposons une spacieuse villa libre sur quatre côtés avec un grand jardin.

C'est une maison pour ceux qui veulent le meilleur de la vue immobilière de Cuneo :
entièrement rénovée en 2014, vous trouverez ici de grands espaces bien entretenus dans les moindres détails, avec des matériaux raffinés et un charme de magazine.

Nous allons maintenant vous raconter cette maison à partir de son point fort : le grand salon de représentation.
Caractérisé par un magnifique escalier hélicoïdal qui mène à la mezzanine, ce grand espace sera l'endroit idéal pour accueillir les invités pour les laisser tranquilles ! Les deux grandes fenêtres garantissent une excellente luminosité naturelle et le haut plafond apparent contribue à la sensation de grandeur et d'aérésité de la pièce. Ici, nous trouvons également la première salle de bain (sur quatre au total! )

Une belle double porte coulissante relie ce salon au reste du salon : un espace ouvert confortable avec cuisine ouverte.
Dans la vie quotidienne, ce sera certainement l'environnement le plus vécu en famille: nous trouvons l'espace détente / TV, la salle à manger et la cuisine bien divisées, toutes apparentes pour assurer convivialité et chaleur familiale. Il y a aussi un garde-manger pratique et une buanderie / buanderie: ici aussi au nom de la raffinement et de la praticité.

Du salon, un couloir mène ensuite à la zone nuit où se trouvent deux chambres, deux salles de bains et un dressing servant de chambre principale. Cette dernière pièce peut, si nécessaire, devenir une troisième chambre, toujours au rez-de-chaussée.
Ici aussi, les différentes pièces ont été conçues pour être confortables, il suffit de voir la taille des deux salles de bains (une avec jacuzzi et l'autre avec douche walk-in imprenable).

Également du salon puis une porte cache l'escalier pour descendre au sous-sol, où se trouvent des caves et un local technique.

De retour au magnifique escalier du salon : On a dit qu'il mène à la mezzanine... mais ça ne s'arrête pas là ! Une porte mène à la dernière chambre, renforcée par une salle de bain privée et une petite terrasse.

À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses. Le premier, depuis la cuisine, est couvert et réservé, idéal pour créer une pré-entrée pour accueillir la maison mais aussi pour pouvoir manger en famille pendant les jours d'été, bien abrités du soleil.
Le deuxième s'ouvre vers le jardin et nous sommes sûrs que cela deviendra le point focal de la maison en été : près de 100 mètres carrés qui vous permettent d'équiper une grande table d'été pour les déjeuners avec de nombreux invités, un solarium et bien plus encore !

De la terrasse, deux agréables escaliers en pierre accompagnent ensuite le jardin, entièrement clôturé et équipé de haies.

Ici, nous avons également accès à une grande pièce de rangement, pratique comme remise à outils mais si vous le souhaitez, convertible en garage.

Le chauffage par radiateurs est alimenté par une chaudière à condensation au gaz naturel (remplacée en 2021 ! ), il y a aussi deux panneaux solaires thermiques reliés à une accumulation d'eau chaude de 500 litres.
Dans une optique d'économie d'énergie, le toit a également été isolé et compte tenu d'une teinte thermique isolante particulière à l'extérieur, permettant ainsi à la maison, avec également les fenêtres extérieures en PVC prête, d'atteindre la classe énergétique A1.

Il existe également un système d'irrigation pour les espaces verts et l'alarme antivol.

Bref, une propriété à couper le souffle et bien équipée... nous sommes sûrs qu'elle rendra la famille chanceuse qui l'achètera fière de lui !