Terrasse 2 chambres, 122 m²

Busca, Coni (province)

Busca, sur la Via L. Einaudi, 1C nous proposons à la vente un appartement récemment rénové, complet avec garage.

Dans une position enchanteresse entre le nouveau pôle scolaire et le parc de l'infini, la proposition d'aujourd'hui est particulièrement adaptée à une jeune famille qui souhaite une maison en parfait état et avec des espaces appropriés.

Nous sommes au premier et dernier étage d'un escalier composé de seulement 4 appartements.

L'entrée s'ouvre directement sur le grand salon, lumineux et moderne.
Le salon confortable est donc un tout avec la cuisine, même si la taille permettrait une fermeture pour séparer les deux pièces.
Ici, nous trouvons trois portes-fenêtres (dont deux doubles !) qui permettent la sortie sur le premier balcon et garantissent une excellente luminosité naturelle, également grâce à une exposition sud.
Pour compléter le salon, il y a aussi un débarras / cellier utile qui double son utilité également comme buanderie.

Une porte coulissante nous emmène ensuite au couloir de la zone nuit où se trouvent deux grandes chambres et la salle de bain. Chacune de ces pièces a une porte-fenêtre vers le deuxième balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue enviable sur le parc de l'infini.
Les sols des chambres sont la seule chose qui a été récupérée: le parquet a cependant été traité et poli pour le faire revenir à sa splendeur d'origine !
La salle de bain, très élégante, dispose d'une grande douche, très fonctionnelle et esthétiquement belle !

La rénovation, achevée en 2020, a été complète: en plus de quelques variations dans le plan, les systèmes (électrique, hydraulique et de chauffage) ont été entièrement refaits, remplacés par les fenêtres intérieures et extérieures (celles en PVC double vitrage, toutes s'ouvrent également sur le toit), les climatiseurs aux radiateurs sont insérés, automatisées les volets roulants et le basculant du garage.

Le soin de l'éclairage mérite une attention particulière: Les lames de lumière et de LED mettent en valeur les différents espaces, les rendant harmonieuses et agréables même avec l'arrivée du soir.
De plus, certains meubles ont été construits sur mesure en plâtre et resteront: le mur du salon, la tête de lit de la chambre principale et aussi le placard de la deuxième pièce avec les étagères d'angle.
Entre autres, vous pourrez également les repeigner afin de personnaliser cette maison déjà magnifique à votre goût !

La cuisine, également sur mesure, peut rester mais en dehors du prix de vente de la maison.

Le chauffage est centralisé (chauffage urbain) avec compteur de consommation tandis que la production d'eau chaude est autonome grâce à une chaudière au gaz naturel située sur le balcon de l'espace de vie.

Pour compléter la propriété, nous trouvons la cave (pavée et blanchie) et le garage.
Le garage a un basculeur automatique et est déjà conçu pour insérer un point d'eau: très spacieux, également pour garer une moto ou des vélos en plus d'une voiture.

Il y a aussi beaucoup de parkings gratuits pratiquement sous la maison.

Enfin, une solution magnifique, soignée dans les moindres détails et dans un endroit calme mais très pratique.
Contactez-nous maintenant pour votre visite!