Villa 4 chambres, 451 m²

Bra, Coni (province)

Private Residence in Park

Just outside the center of the town of Bra, nestled within its magnificent private park, which ensures tranquility, exclusivity, and privacy, stands this charming private residence. Dating back to 1799, it has been lovingly cherished by the same family for generations. Once you pass through the automatic gate, a private driveway of approximately 250 meters leads to the gravel courtyard that surrounds the residence. From here, you can access the double garage and, via a designated path, the "bocce" (bowls) court. With a total floor area of about 450 square meters, the dwelling spans two levels. On the ground floor, the main entrance leads left to a spacious double living room and right, through a hallway, to a dining room with a fireplace, a eat-in kitchen, a traditional "infernotto", a laundry room, and a bathroom. On the west side of the house, both the living room and the kitchen open directly onto a paved patio, also adorned with two precious wells and semicircular stone benches, as well as a long porch, ideal for hosting convivial lunches and dinners. The generous living area on the ground floor corresponds to an equally spacious sleeping area on the first floor, accessible via a convenient internal staircase. This area comprises four bedrooms, two sitting rooms, a study, a small walk-in closet, two bathrooms, and a dressing room. A semi-perimeter wooden balcony provides additional space for relaxation and panoramic views. A tool shed, a woodshed, a cellar, and a technical room complete the property. In front of the residence, shaded by a majestic centuries-old fig tree, a terrace with a terracotta floor finally overlooks the magnificent park of approximately 30,000 square meters, characterized by well-maintained grounds and majestic trees.

Elegante Residenz auf dem Land

Ein wenig außerhalb des Stadtzentrums von Bra, aber eingebettet in dem herrlichen Park des Anwesens, wo Ruhe, Exklusivität und Privatsphäre garantiert wird, steht dieses charmante Privathaus. Es stammt aus dem Jahr 1799 und wird seit Generationen von der gleichen Familie liebevoll gepflegt. Nach dem Durchschreiten des automatischen Tores führt eine ca. 250 m lange Privatauffahrt zum gepflasterten Hof, der die Residenz umgibt. Von hier aus hat man Zugang zur Doppelgarage und ein spezieller Weg führt zum Boccia-Platz. Mit einer Nutzfläche von ca. 450 Quadratmetern erstreckt sich die Residenz über zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang auf der linken Seite zu einem großen Doppelwohnzimmer und auf der rechten Seite über einen Flur gelangt man zu einem Esszimmer mit Kamin, einer Küche, einem Waschraum und einem Badezimmer. Auf der Westseite des Hauses führt das Wohnzimmer als auch die Küche direkt auf den gepflasterten Innenhof, der durch zwei wertvolle Brunnen und halbrunde Steinbänke, sowie einen langen Säulengang bereichert wird, ideal für gesellige Mittag- und Abendessen. Dem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss steht ein ebenso großer Schlafbereich im Obergeschoss gegenüber, der bequem über die Treppe zu erreichen ist. Dieser Bereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, ein kleines Ankleidezimmer und eine Garderobe. Ein halbrunder Holzbalkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und einen herrlichen Panoramablick. Ein Geräteschuppen, einen Holzschuppen, einen Keller und einen Heizungsraum runden das Platzangebot dieses Hauses ab. Vor der Residenz, im Schatten eines majestätischen, jahrhundertealten Feigenbaums, befindet sich eine Terrasse mit Terrakottaboden, von der aus man den herrlichen, etwa 30.000 Quadratmeter großen Park mit seinen gepflegten Anlagen und majestätischen Bäumen überblicken kann.