Maison individuelle 5 chambres, 400 m²

Boves, Coni (province)

TERRACIELLO INDÉPENDANT EXCLUSIF À VENDRE dans le centre historique de Boves, une propriété unique qui allie le charme de la tradition à la polyvalence des espaces modernes. Situé au pied des Alpes Maritimes, le bien offre une structure principale prestigieuse sur 5 niveaux et un grand bâtiment annexe utilisé comme garage. Cette solution représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence seigneuriale, un projet bifamilial ou une combinaison parfaite entre maison et studio professionnel.

Le Territoire : Vivre entre Histoire, Nature et Confort Cuneese
Boves n'est pas seulement une splendide ville riche en histoire et en culture, mais c'est l'une des destinations résidentielles les plus recherchées du Cuneese. Vivre ici signifie profiter d'une qualité de vie à taille humaine, immergé dans un paysage vallonné enchanteur, tout en restant à quelques minutes en voiture de Cuneo. La position stratégique permet de rejoindre rapidement à la fois les pistes de ski renommées de la Réserve Bianca de Limone Piemonte et les sentiers naturalistes de la Valle Vermenagna et du Parc des Alpes Maritimes. Choisir Boves signifie s'engager pour la tranquillité, la tradition œnogastronomique piémontaise et la commodité de tous les services à portée de main.

Structure et Disposition des Espaces
Sous-sol : Cave caractéristique, parfaite pour le stockage ou comme garde-manger suggestif pour les vins du territoire.
Rez-de-Jardin : Pièce habitable historiquement utilisée comme bureau. Elle bénéficie d'une double exposition et d'une zone arrière reliée à la cour, idéale pour un cabinet professionnel.
Premier et Deuxième Étage : Le cœur de la résidence privée. Les pièces sont valorisées par une splendide exposition au Sud qui garantit une luminosité exceptionnelle. La double exposition offre une vue sur la storica Piazza Italia sur le devant et sur la colline de Boves à l'arrière.
Mansarde : Espace multifonctionnel déjà divisé en pièces accueillantes, idéal comme zone pour les invités, coin détente ou grande salle de loisirs.
Garage et Taverne (50 mq) : Un véritable luxe pour le centre historique. Dotée de deux accès pratiques, elle peut accueillir jusqu'à trois voitures ou être partiellement transformée en une taverne pour les moments conviviaux.


Les Points Forts de l'Investissement
Flexibilité de Conception : La superficie et la disposition intérieure permettent facilement la division en deux unités résidentielles indépendantes ou la création d'une formule maison-travail.
Indépendance et Intimité : La propriété terrasse-toit garantit l'absence totale de charges de copropriété et une gestion autonome des dépendances extérieures.
Lumière et Panorama : L'orientation et les grandes fenêtres offrent des vues suggestives sur les montagnes et sur la place principale de la ville.
Point d'Appui Stratégique : Une base d'excellence pour explorer les beautés de la province de Cuneo, des Langhe aux vallées alpines.