200 000 €

Demeure historique 4 chambres, 300 m²
Bossolasco, Coni (province)
langhe

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Caractéristiques

jardin
cave

Descriptif

Située au cœur du centre historique, cette maison spacieuse offre une opportunité unique à quiconque souhaite vivre dans l'un des villages les plus charmants de l'Alta Langa : Bossolasco, affectueusement connu sous le nom de « Village des Roses ». Son climat frais et agréable, ses rues romantiques et ses vues panoramiques sur les collines vallonnées du Langhe créent une atmosphère authentique et relaxante, idéale à la fois comme résidence permanente et comme entreprise d'hospitalité élégante.

La maison est répartie sur deux étages.

L'entrée principale s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon menant directement au jardin, une salle de bain, une chambre généreusement dimensionnée et un confortable salon.

L'étage supérieur offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain pour les invités et un balcon panoramique surplombant les collines environnantes, particulièrement enchanteur au coucher du soleil et les clairs matins typiques de cette région perchée.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois caves spacieuses et un bûcher, offrant un excellent espace pour le stockage de vin, une salle de divertissement confortable ou des zones techniques et utilitaires.

La propriété comprend également un jardin privé d'environ 200 mètres carrés. À côté se trouve une structure couverte qui pourrait facilement être transformée en un charmant espace de vie extérieur avec un barbecue, parfait pour recevoir famille et amis. Un garage/bâtiment de rangement complète la propriété.

Bien que la maison soit déjà habitable, une rénovation augmenterait considérablement sa valeur et sa polyvalence. Elle pourrait devenir une élégante résidence privée ou être transformée en un charmant hôtel de boutique, une opportunité particulièrement attrayante compte tenu de la popularité croissante de la région de l'Alta Langa et du charme intemporel de Bossolasco. info@piemontehouses.com - +39 017370325

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Located in the heart of the historic centre, this spacious home presents a unique opportunity for anyone wishing to live in one of the most charming villages of the Alta Langa: Bossolasco, affectionately known as the “Village of Roses.” Its cool, pleasant climate, romantic streetscapes, and sweeping views over the rolling Langhe hills create an authentic and relaxing atmosphere, ideal both as a permanent residence and as an elegant hospitality venture.

The house is arranged over two floors.

The main entrance opens into a bright dining room with a fireplace, a fully equipped kitchen with access to a balcony leading directly down to the garden, a bathroom, a generously sized bedroom, and a comfortable living room.

The upper floor offers three additional bedrooms, a guest bathroom, and a panoramic balcony overlooking the surrounding hills, particularly enchanting at sunset and on the clear mornings typical of this hilltop region.

On the lower ground floor are three spacious cellars and a woodshed, providing excellent space for wine storage, a cosy entertainment room, or technical and utility areas.

The property also features a private garden of approximately 200 square metres. Adjacent to it is a covered structure that could easily be transformed into a delightful outdoor living area with a barbecue, perfect for entertaining family and friends. A garage/storage building completes the property.

Although the house is already habitable, renovation would significantly enhance its value and versatility. It could become an elegant private residence or be converted into a charming boutique hotel, an especially attractive opportunity given the growing popularity of the Alta Langa region and the timeless appeal of Bossolasco. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Situata nel cuore del centro storico, questa ampia abitazione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in uno dei borghi più affascinanti dell’Alta Langa: Bossolasco, conosciuto come il Paese delle Rose. Qui il clima fresco e piacevole, gli scorci romantici e il panorama che abbraccia le morbide colline langarole contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e rilassante, ideale sia per una vita quotidiana tranquilla sia per un’accoglienza turistica di charme.

La casa si sviluppa su due livelli.
Dal portone principale si accede alla luminosa sala da pranzo con camino, alla cucina abitabile affacciata su un balcone dal quale si scende direttamente nel giardino. Sullo stesso piano trovano spazio un bagno, un’ampia camera da letto e un comodo soggiorno.

Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, un bagno di servizio e un balcone panoramico da cui godere della vista sulle colline circostanti, particolarmente suggestive al tramonto o nelle mattine limpide tipiche del clima collinare.

Al piano seminterrato si trovano tre ampie cantine e una legnaia, ambienti perfetti per conservare vini, creare una tavernetta o realizzare spazi tecnici.

Il giardino è di circa 200 mq e accanto ad esso si trova una tettoia che potrebbe trasformarsi in un delizioso dehors con area barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. Completa la proprietà un garage/magazzino.

Pur essendo già abitabile, l’immobile necessita di una ristrutturazione che, a seconda delle esigenze, può valorizzarlo come elegante residenza privata oppure trasformarlo in un caratteristico boutique hotel, soluzione particolarmente interessante considerato il crescente flusso turistico verso l’Alta Langa e il fascino intramontabile di Bossolasco. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen des historischen Ortskerns gelegen, bietet dieses großzügige Wohnhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die in einem der reizvollsten Dörfer der Alta Langa leben möchten: Bossolasco, auch als das „Dorf der Rosen“ bekannt. Das angenehme, kühle Klima, die romantischen Gassen und der weite Blick über die sanften Hügel der Langhe schaffen eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für eine stilvolle touristische Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.

Durch das Hauptportal gelangt man in das helle Esszimmer mit Kamin, die geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus eine Treppe direkt in den Garten führt, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Panoramabalkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, die besonders bei Sonnenuntergang und an klaren Tagen ihren besonderen Reiz entfalten.

Im Untergeschoss stehen drei großzügige Kellerräume sowie ein Holzlager zur Verfügung – ideal zur Lagerung von Wein, als gemütlicher Aufenthaltsraum oder für technische Zwecke.

Zum Anwesen gehört außerdem ein etwa 200 m² großer Garten. Direkt daneben befindet sich eine überdachte Fläche, die sich hervorragend in einen attraktiven Außenbereich mit Grillplatz verwandeln lässt und somit ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet. Eine Garage beziehungsweise ein Lagerraum vervollständigt die Immobilie.

Das Haus ist bereits bewohnbar, würde jedoch von einer Renovierung profitieren. Je nach den individuellen Vorstellungen kann es zu einer eleganten Privatresidenz oder zu einem charmanten Boutique-Hotel ausgebaut werden – eine besonders interessante Perspektive angesichts des wachsenden Tourismus in der Alta Langa und der zeitlosen Attraktivität von Bossolasco. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Détails

Type de bien: Demeure historique
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Jardin: 210 m²
Classe énergie: G315 kWh/m2 + 315 kWh/m2
Référence: BSC076

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 35.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
64.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
81.0 km - Torino TRN - Caselle
133.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun: 14.7 km - Gare - Sale Langhe
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 16.4 km
Hôpital: 9.1 km
Côte: 40.8 km
Station de ski: 24.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 710 m - Épicerie - Drogheria di Langa
860 m - Pâtisserie - Pasticceria Artigianale di Truffa Giachet & C.
2.1 km - Boucherie - da Cesare
7.8 km - Boulangerie
Manger à l’extérieur: 350 m - Restaurant - Bellavista
4.0 km - Bar
5.9 km - Pub
6.3 km - Café - Café Gianduia
Activités sportives: 5.9 km - Centre sportif
14.5 km - Club de golf - Vigne del Barolo
19.1 km - Salle de gym - Black Bull
21.2 km - Centre équestre
Écoles: 910 m - École
21.9 km - Université - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
24.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Casati Baracco
Pharmacie: 1.1 km - Pharmacie
Vétérinaire: 20.7 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario

Informations sur Bossolasco

Altitude: 757 m d’altitude
Superficie: 14.55 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 642

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Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

0039 0173 70325

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