Ferme 5 chambres, 575 m²

Bossolasco, Coni (province)

langhe

Au cœur de l’Alta Langa, dans le charmant village de Bossolasco, nous proposons à la vente une propriété unique, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une activité établie avec un fort attrait touristique et local, immergée dans un paysage d’une beauté exceptionnelle avec vue sur les Alpes et le Monviso.

La propriété se compose de deux bâtiments distincts, parfaitement intégrés entre eux.

Le bâtiment principal comprend :

au premier étage, deux appartements entièrement rénovés en 2020, lumineux et accueillants, avec de grands séjours et cuisines ouvertes agrémentés de poutres apparentes. Les espaces donnent sur une grande terrasse panoramique avec une vue imprenable sur les collines et les Alpes.
Un appartement dispose de trois chambres et deux salles de bain
L’autre comprend deux chambres et deux salles de bain
au rez-de-chaussée, un vaste restaurant (anciennement pizzeria et bruschetteria) d’environ 200 m² comprenant :
espace bar
cuisine professionnelle en acier inoxydable entièrement équipée
sanitaires pour la clientèle
vestiaire et salle de bain pour le personnel

Le second bâtiment est dédié aux services de la piscine et comprend :

bar
vestiaires
sanitaires

Le cœur de la propriété est la magnifique piscine panoramique, récemment rénovée avec un élégant patio en pierre de Luserna. Elle se compose de deux bassins chauffés de profondeurs différentes, adaptés à tous les âges. La vue s’étend sur les vignobles et les collines de l’Alta Langa, offrant une expérience unique.

Il s’agit de la seule piscine ouverte au public de la région, ce qui en fait depuis les années 1990 un véritable point de référence avec une clientèle fidèle.

La vente comprend tout l’équipement professionnel nécessaire pour poursuivre immédiatement l’activité :

cuisine complète
mobilier du restaurant et du bar
équipements de la piscine

La propriété est complétée par des installations techniques importantes :

système photovoltaïque de 10 kW pour le chauffage du restaurant et de la piscine
système d’alarme périmétrique
chauffage au sol dans les espaces résidentiels et le restaurant

Une solution idéale pour les entrepreneurs du secteur touristique ou de la restauration souhaitant investir dans une activité existante avec un fort potentiel de développement, dans l’une des régions les plus authentiques et fascinantes du Piémont. info@piemontehouses.com - +39 017370325