Villa 5 chambres, 320 m²

Borgo San Dalmazzo, Coni (province)

Avez-vous toujours rêvé d'une grande maison qui peut donner à chaque membre de votre famille son espace pour vivre dans le confort ?
Voulez-vous éviter les rénovations trop grandes?
Voulez-vous un beau jardin où vous pourrez jouer en paix avec vos enfants et vos amis à 4 pattes ?
Cette maison, à environ 1 km de la mairie de Borgo, a tout ce que vous souhaitez !

Nous sommes situés dans la Via Rivetta près de la Rotonda della Porta delle Alpes Maritimes (celui qui vous emmène d'un côté à Roccavione et de l'autre vers Valdieri) et la maison que nous vous présentons est entourée de verdure grâce à 1 500 mètres carrés de jardin auxquels s'ajoute un morceau de forêt sur la colline de Monserrato.

La propriété est complètement indépendante sur 4 côtés, bénéficie d'une excellente exposition au soleil et aussi de la bonne distance des maisons voisines qui garantissent une excellente intimité.
Née comme maison jumelée, elle a été unie dans une seule grande maison en 2015, lorsque d'importants travaux de rénovation ont également été réalisés.
En particulier, la toiture, comme vous pouvez le voir sur les photos, a été entièrement refaite et avec l'occasion, la semelle a également été isolée thermiquement.

Les deux étages de la maison se composent d'environ 90 mètres carrés chacun et sont reliés à la fois par un escalier intérieur en colimaçon et par un escalier extérieur pour avoir un accès indépendant au premier étage.

L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir qui relie les différentes pièces: un salon confortable, une cuisine, deux grandes chambres (actuellement utilisées comme salon supplémentaire et chambre de loisirs) et la première salle de bain (entièrement refaite).

A l'étage supérieur, il y a aussi trois autres grandes chambres, un grand dressing et la deuxième salle de bain (celui-ci dans son état d'origine).
Trois balcons à cet étage qui permettent une sortie extérieure à chaque pièce.
Le dressing, autrefois cuisine à l'étage, pourrait être restauré à sa fonction d'origine afin d'obtenir deux appartements indépendants, en utilisant la plus grande des chambres (qui est vraiment énorme !) comme un salon.

En montant encore, nous trouvons le grenier, une pièce non habitable mais qui peut être récupérée grâce à la rénovation du toit qui a également soulevé les hauteurs. Aujourd'hui, c'est une pratique supplémentaire pour conserver dans un endroit sain ce que vous ne voulez pas garder chez vous !

La propriété divise en fait la partie extérieure de la propriété en deux parties: le côté ouest, où se trouvent l'allée, et le côté est, où nous avons la partie la plus confortable de la pelouse.

Sur le côté ouest, il y a aussi un bâtiment bas avec deux garages et un abri pour véhicules, tandis que de l'autre côté, nous avons un autre petit bâtiment utile comme remise à outils.

Devant la porte d'entrée (côté sud), nous trouvons enfin l'accès piéton directement depuis la Via Rivetta, qui se fait par un escalier.

Le chauffage des deux étages a été combiné et est alimenté par une chaudière à bois, également reliée à un puffer pour l'accumulation d'eau chaude.
Cependant, il reste la prédisposition pour le raccordement au gaz naturel

Il convient de mentionner particulièrement le remplacement très récent de tous les luminaires extérieurs de la maison qui sont maintenant en PVC-triiplo verre (très haute efficacité énergétique !)

Bref, si vous avez besoin de grands espaces et que vous ne voulez pas dépenser une fortune, cette maison est une opportunité merveilleuse !
Contactez-nous maintenant pour organiser votre visite!