Villa 5 chambres, 222 m²

Bernezzo, Coni (province)

Bernezzo, Roata Maggioni, sur la Via Maggioni, dans une position privée et entourée de collines verdoyantes, nous proposons à la vente une grande propriété immobilière composée de deux maisons indépendantes, d'un grand parc verdoyant et d'un terrain.

Nous sommes à moins de 15 minutes en voiture de Cuneo mais une fois arrivé ici, vous aurez l'impression d'être dans un conte de fées !
Cela peut être l'endroit idéal pour avoir une maison d'été pratique à quelques minutes de la capitale, ou vous pouvez combiner une résidence stable avec un investissement locatif, ou encore vous pourriez envisager de déplacer une entreprise ici si vous avez besoin de grands espaces extérieurs pour la réaliser.

Le terrain clos de cette grande propriété a 3 800 mètres carrés, principalement dédié aux jardins et aux grands arbres.
Compte tenu de la surface disponible, il n'est pas difficile d'imaginer que vous puissiez trouver de l'espace pour tous vos loisirs en plein air : cultiver un potager pour déguster des légumes de saison toujours frais, laisser vos enfants jouer sur la pelouse sans crainte qu'ils puissent finir dans la rue, garder quelques animaux (en plus, pourquoi pas, un cheval ! En bref, la limite à l'utilisation de ces espaces n'est que l'imagination !

Immergé dans ce magnifique vert, il y a deux petites maisons, toutes deux indépendantes sur deux niveaux.

Le premier est réparti sur deux niveaux : elle a été appelée "La Briciola" et se caractérise par un toit très en pente qui lui confère un aspect magique.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon dans un environnement unique, avec une cuisine ouverte mais séparée du reste par une épaule qui cache son évier.
De cet environnement, en plus de la porte d'entrée, nous avons deux portes-fenêtres qui permettent la sortie sur une terrasse donnant sur le jardin: très pratique pour pouvoir manger à l'extérieur même avec le soleil de midi grâce aux rideaux. Quatre marches mènent à nouveau au jardin et au parc.
Pour compléter l'étage, nous trouvons la première salle de bain.

L'escalier intérieur en bois nous emmène à l'étage supérieur où l'on trouve une très grande chambre double, un petit balcon et une deuxième salle de bain, avec douche.

Les luminaires extérieurs sont en bois double vitrage et le chauffage, en plus de la cheminée du salon, utilise des convecteurs à air.

La deuxième maison, quant à elle, est "La Primula" et est répartie sur un étage.

L'entrée se fait sur un couloir qui s'ouvre sur le salon, même ici dans un environnement unique, bien que plus contenu dans les espaces que dans l'autre maison.
Ensuite, nous trouvons deux chambres, toutes deux spacieuses, et la salle de bain avec douche.

Ici aussi, il y a une terrasse couverte accessible depuis le salon et depuis laquelle commence une échelle pour le jardin.

De plus, cette maison dispose également d'une pièce en contrebas, actuellement utilisée comme buanderie.

Sur cette partie, les luminaires sont en bois avec simple vitrage et, en plus d'avoir des convecteurs, il y a un poêle à granulés très récent.

À l'intérieur de la propriété, il y a aussi un réservoir GPL qui dessert les deux maisons (avec un sous-compteur pour diviser la consommation).

Il y a aussi deux parkings goudronnés, l'un pour une maison, directement depuis la route (fauché jusqu'ici et passé par la municipalité en ce qui concerne l'évacuation de la neige).

En plus de ce lot déjà intéressant, nous avons ensuite 1 000 mètres carrés supplémentaires de terres agricoles qui se trouvent juste au-delà de la route.

Les propriétaires actuels évaluent à la fois la vente en bloc et la vente fractionnée des deux unités:
le gros du parc dans ce cas resterait à 'La Briciola' mais aussi 'La Primula' disposerait d'une éruption verte extérieure d'environ 300 mètres carrés.

Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite de cette super propriété, n'hésitez pas à nous contacter!