Ferme 5 chambres, 441 m²

Bene Vagienna, Coni (province)

Elegante cascinale in stile “country chic”, situato in posizione tranquilla e riservata, con splendida vista sull’arco alpino e sulle rinomate colline delle Langhe.

Ubicata nel comune di Bene Vagienna, caratteristico borgo noto per le rovine romane di Augusta Bagiennorum, questa incantevole proprietà rappresenta un rifugio ideale immerso nella quiete della campagna piemontese.

Costruita agli inizi dell’Ottocento come fabbricato rurale, la cascina è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha preservato l’architettura originaria, valorizzando i dettagli d’epoca e creando ambienti caldi, accoglienti e di grande charme. L’utilizzo di materiali pregiati e finiture di pregio conferisce all’immobile un’atmosfera elegante e raffinata. La proprietà è composta da una porzione abitativa principale e da due monolocali indipendenti, offrendo così un’interessante opportunità anche a fini di investimento.

I due monolocali, accessibili dal porticato, sono arredati con gusto e dotati di bagno privato e angolo cottura: una soluzione ideale sia per locazioni turistiche che a lungo termine.

La parte abitativa principale, attualmente utilizzata dai proprietari, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un’ampia cucina con camino e forno a legna, impreziosita da ceramiche dipinte a mano che decorano la zona cottura. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, al portico e al grande salone, ricavato dal sapiente recupero dell’ex stalla. Sullo stesso livello sono presenti un bagno, una comoda lavanderia e il locale tecnico.

Il cuore della casa è rappresentato dal suggestivo salone con antiche volte in mattoni a vista e una stufa-camino in maiolica artigianale, con accesso diretto al portico. Completa il piano una camera con bagno privato e uscita sul portico, ideale per garantire indipendenza e comfort agli ospiti.

Una scala in cotto antico e legno conduce al primo piano, dove si trovano la camera padronale, un elegante bagno con vasca e doccia, e un luminoso salone con balcone, dal quale si gode una splendida vista sulle montagne e sulla campagna circostante.

La mansarda, caratterizzata da travi a vista e soffitti in legno, è un ampio spazio versatile, ideale come zona relax, studio, terza camera o mini appartamento, grazie alla presenza di un bagno dedicato e degli attacchi per una cucina.

All’esterno, il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, mentre il portico rappresenta uno spazio perfetto per momenti conviviali in compagnia di amici e familiari.

L’ottima esposizione e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un’opportunità unica, ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della campagna, con elevati standard di comfort ed efficienza. La proprietà si presta inoltre perfettamente a un’attività ricettiva di charme, grazie alla presenza dei due monolocali indipendenti già pronti per l’accoglienza degli ospiti. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Elegantes Bauernhaus im „Country-Chic“-Stil, gelegen in ruhiger und privater Lage mit herrlichem Blick auf den Alpenbogen und die renommierten Hügel der Langhe.

Im Gemeindegebiet von Bene Vagienna gelegen, einem charakteristischen Dorf, das für die römischen Ruinen von Augusta Bagiennorum bekannt ist, stellt diese bezaubernde Immobilie einen idealen Rückzugsort inmitten der Ruhe der piemontesischen Landschaft dar.

Das zu Beginn des 19. Jahrhunderts als landwirtschaftliches Gebäude errichtete Bauernhaus wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprüngliche Architektur bewahrt und historische Details aufgewertet wurden, wodurch warme, einladende und äußerst charmante Räume entstanden sind. Die Verwendung hochwertiger Materialien und edler Ausstattungen verleiht der Immobilie eine elegante und raffinierte Atmosphäre. Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnbereich und zwei unabhängigen Einzimmerwohnungen und bietet somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die beiden Studios, die über den Portikus zugänglich sind, sind geschmackvoll eingerichtet und verfügen über ein eigenes Bad sowie eine Küchenzeile – eine ideale Lösung sowohl für touristische Vermietung als auch für Langzeitmiete.

Der Hauptwohnbereich, der derzeit von den Eigentümern genutzt wird, erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Kamin und Holzofen, veredelt durch handbemalte Keramik, die den Kochbereich schmückt. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten, auf den Portikus und in das große Wohnzimmer, das aus der sorgfältigen Umgestaltung des ehemaligen Stalls entstanden ist. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine praktische Waschküche und der Technikraum.

Das Herz des Hauses bildet das eindrucksvolle Wohnzimmer mit alten Ziegelgewölben und einem handgefertigten Majolika-Kaminofen, mit direktem Zugang zum Portikus. Diese Etage wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Portikus ergänzt, ideal für Unabhängigkeit und Komfort der Gäste.

Eine Treppe aus altem Terrakotta und Holz führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkon befinden, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft genießt.

Das Dachgeschoss, geprägt von sichtbaren Holzbalken und Holzdecken, ist ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Entspannungsbereich, Büro, drittes Schlafzimmer oder Mini-Apartment, dank eines eigenen Badezimmers und der vorhandenen Küchenanschlüsse.

Im Außenbereich bietet der Garten die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, während der Portikus einen perfekten Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden darstellt.

Die hervorragende Ausrichtung und die Liebe zum Detail machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal für alle, die ein Zuhause inmitten der Ruhe der Landschaft mit hohem Komfort- und Qualitätsstandard suchen. Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend für einen charmanten Beherbergungsbetrieb, dank der beiden bereits ausgestatteten unabhängigen Studios, die bereit sind, Gäste zu empfangen. info@piemontehouses.com - +39 017370325