Ferme 5 chambres, 656 m²

Bene Vagienna, Coni (province)

In posizione tranquilla, immerso nelle campagne tra Lequio Tanaro e Bene Vagienna, questo ampio cascinale offre una vista panoramica sulle colline delle Langhe e sull’arco alpino. La proprietà include circa 3 ettari di terreno in corpo unico, garantendo una perfetta privacy e tranquillità.

L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali. Tuttavia, ciò che rende questa proprietà davvero unica sono due elementi distintivi. Il primo è una piccola chiesetta adiacente, che in passato era probabilmente utilizzata dai contadini locali per celebrare la fine del raccolto, aggiungendo un tocco storico e culturale alla tenuta. La seconda caratteristica è una tartufaia all'interno dei 3 ettari di terreno, un'opportunità rara e pregiata per gli amanti della cucina e della natura.

Il cascinale si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, due cantine ideali per conservare vini e prodotti locali, un locale di sgombero, una cucina spaziosa e un bagno. Salendo al primo piano, la proprietà dispone di cinque camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere ospiti, e tre locali di sgombero che possono essere adattati a diverse esigenze. Inoltre, un balcone con affaccio sul giardino offre un punto privilegiato per godere della splendida vista sul panorama circostante.
Adiacente alla porzione abitativa, ampia stalla con fienile e un bellissimo portico. Questo spazio coperto è ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene all'aria aperta, o semplicemente godersi la tranquillità della campagna circostante. Il portico, con la sua architettura tradizionale, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e autentica, perfettamente in armonia con il contesto rurale in cui si inserisce la proprietà.

Riteniamo che la proprietà abbia un’enorme potenziale, grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione potrebbe essere interessante per chi volesse creare un’attività turistica ricettiva. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In ruhiger Lage in der ländlichen Gegend zwischen Lequio Tanaro und Bene Vagienna, bietet dieses weitläufige, ursprüngliche Landhaus eine bezaubernde Sicht auf die Hügel der Langhe im Osten und den Alpenkamm im Westen. Zum Anwesen gehören 3 Hektar Land in einer einzigen Parzelle, was für ein einmaliges Maß an Ungestörtheit und Ruhe sorgt.
Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand, was die Bausubstanz betrifft. Was das Anwesen allerdings ganz besonders auszeichnet, sind zwei einzigartigen Merkmale: als erstes eine kleine, am Liegenschaftsrande gelegene alte Kapelle, wo Bauern ehemals mit grosser Wahrscheinlichkeit das jährliche Erntedankfest feierten und die das Anwesen um eine historische Dimension bereichert; das andere ist das jenes Stück Land innerhalb des 3-Hektar grossen Landguts, wo kostbare Trüffel gefunden werden, eine Seltenheit, die Feinschmecker und Naturliebhaber erfreuen wird.
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Wohnraum. Im Erdgeschoss findet sich ein einladendes Wohnzimmer, zwei Keller fürs Aufbewahren der edlen Langhe-Weine und Erzeugnisse, weiterhin eine Abstellkammer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer.
Im ersten Stock bietet das Landhaus fünf Schlafzimmer für eine zahlreiche Familie und auch Gäste, zudem zwei Abstellräume, die verschiedenen Zwecken dienen können. Schliesslich gibt es einen Balkon, der auf den Garten und die Landschaft blickt.
Angrenzend an den Wohnbereich des Landhauses findet sich eine grosser Stall mit darüberliegendem Heuboden, sowie eine Überdachung, ein perfektes Ort, um im Freien zu entspannen, gesellige Abendessen oder einfach die ländliche Ruhe zu geniessen. Der Säulenvorbau mit seiner traditionellen Form trägt zum ländlichen Charme des Landhauses, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt.
Wir sind überzeugt, dass dieses Anwesen über ein riesiges Potential verfügt und in Anbetracht seiner bequemen Lage und bedeutender Grösse auch mit Erfolg für Gästeunterkünfte genutzt werden kann. info@piemontehouses.com - +39 017370325