Maison individuelle 1 chambre, 78 m²

Belvedere Langhe, Coni (province)

A Belvedere Langhe, nel cuore autentico dell’Alta Langa, a breve distanza dal pittoresco centro del paese, proponiamo un grazioso "gioiellino" immerso nella natura.

La proprietà è circondata da oltre 8.000 mq di terreno privato, in parte adibito a giardino e frutteto, e in gran parte occupato da un noccioleto produttivo, vero e proprio tesoro della tradizione langarola.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:
al piano terra: accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.
Al primo piano: una scala a chiocciola conduce alla zona notte, dove si trovano un bagno e una luminosa camera da letto con accesso al balcone panoramico. Da qui, lo sguardo si perde tra dolci colline e le vette dell'arco alpino, in un paesaggio che cambia colore ad ogni stagione.

Adiacente alla casa si trova un basso fabbricato attualmente accatastato come cantina, ma con la possibilità – previa autorizzazione comunale – di essere recuperato e trasformato in ulteriore spazio abitativo, ideale come studio, seconda camera o area relax. Sul retro, un ampio portico offre riparo per l’auto o può essere sfruttato come zona pranzo all’aperto.

La casa si presenta in buone condizioni strutturali, pur richiedendo qualche intervento di ammodernamento per adattarla ai gusti e alle esigenze attuali. La generosa estensione del terreno permette anche l’installazione di una piscina per vivere appieno l’estate con vista sulle colline.

Grazie alla posizione panoramica, questa proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento turistico-ricettivo, o per chi sogna una casa vacanze nel cuore delle Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In malerischen Belvedere Langhe, im Herzen der Hohen Langhe, nur wenige Schritte vom Ortszentrum, bieten wir dieses in die Natur eingebettete kleine „Juwel“ zum Verkauf an

Das Haus ist umschlossen von einem 8000 Quadratmeter großen Grundstück, teils Ziergarten, teils Obstgarten und zum größten Teil, wie es sich in den Langhe gehört, eine produktive Haselnussplantage.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen:
Im EG. ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, wie gemacht für gesellige Abende unter Freunden.
Eine Wendeltreppe führt in den oberen Stock wo sich der Schlafbereich befindet mit einem hellen Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und einem Badezimmer. Von hier hat man die Sicht auf die liebliche Landschaft der Langhe, die in allen Jahreszeiten mit ihren wechselnden Farben bezaubern kann.
Neben dem Haus findet sich ein niedriges Nebengebäude, derzeit im Kataster als Kellerraum eingetragen aber dazu geeignet – nach Erhalt einer entsprechenden Genehmigung seitens der Gemeinde – in zusätzlichen Wohnraum, z.B. ein Arbeitszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Fitnessraum umfunktioniert zu werden. Hinter dem Haus ein Säulenvorbau, der nach entsprechender Umgestaltung für Mahlzeiten im Freien genutzt werden kann.
Die Bausubstanz des Hauses ist in gutem Allgemeinzustand, während die Räume einer Auffrischung benötigen, um sie an die heutigen Anforderungen bezüglich Wohnkomfort anzupassen. Das weitläufige Grundstück ermöglicht den Bau eines Pools, um die Sommermonate noch voller genießen zu können.
Dank seiner Panoramalage ist das Objekt ein perfektes Ferienhaus, welches auch an die immer zahlreicheren Besucher der Langhe vermietet werden kann. info@piemontehouses.com - +39 017370325