Ferme 6 chambres, 650 m²

Belvedere Langhe, Coni (province)

IInteressante opportunità per chi cerca una lussuosa residenza o una proprietà adatta all’apertura di un’attività turistico-ricettiva come un B&B.

E' situato in posizione panoramica, gode di un ampio giardino terrazzato affacciato sui paesaggi collinari delle Langhe.

La proprietà consta di due fabbricati e più di 1ha di terreni.

Il fabbricato principale, libero su 3 lati, ospita piano terra si trova l’ampia e luminosa zona giorno composta da cucina e salotto con angolo lettura interamente ristrutturati privilegiando i moderni ideali di comfort e pur preservando alcuni degli antichi dettagli delle tipiche case langarole di un tempo. Da qui si ha accesso alla veranda vetrata: un ambiente di pace e luce ma allo stesso tempo accogliente, adatto ai momenti di relax o che si presta a ospitare momenti di convivialità. Da qui è possibile accedere al terrazzo anch’esso con vista panoramica.

Donano valore al piano terra di questa struttura il camino in pietra (ancora funzionante), l’antico forno e la sala da biliardo. Al piano superiore troviamo uno studio con un secondo camino, quattro camere e quattro bagni.

Le camere da letto godono tutte dell’uso esclusivo del bagno e presentano infissi con doppi vetri per l’isolamento termico.

Il secondo fabbricato, ex fienile convertito ad abitazione è composto da due camere con due bagni, uno studio/salotto, e cucina.

Gli spazi esterni sono ben esposti e confortevoli, con patio e orto.
Sono presenti i pannelli solari.

Da non sottovalutare la possibilità di separare la proprietà in due porzioni relative ai due fabbricati che, grazie alla conformazione del terreno, godrebbero di accesso indipendente e di autonomia impiantistica. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Interessante Gelegenheit für Kunden, die einen luxuriösen Ferienwohnsitz oder ein zur gewerblichen Nutzung als Bed & Breakfast oder Ferienunterkünfte taugliches Objekt suchen.
Das Anwesen verfügt über eine beneidenswerte Panoramalage und einen in Terassen angelegten Aussenbereich mit Blick auf die Hügel der Langhe.
Das Anwesen setzt sich zusammen aus zwei Gebäuden und über einem Hektar Land.
Das Haupthaus, von einer Seite an ein Nachbarhaus angebaut, beherbergt im Erdgeschoss einen weitläufigen und lichten Wohnbereich mit einer Leseecke, die nach modernen Kriterien renoviert und gestaltet wurden, wobei einige besonders wertvollen Merkmale der alten Langhe-Häuser bewahrt wurden. Der Wohnbereich geht über in eine lichtdurchflutete Veranda, die sic besonders gut für Momente der Entspannung und für gesellige Zusammenkünfte eignet. Von der Veranda gelangt man auf eine Panoramaterrasse.
Besonderen Charme verleihen den Räumlichkeiten im Erdgeschoss ein alter, gebrauchstüchtiger Steinkamin, ein alter Backofen sowie das Billardzimmer.
Im oberen Stock finden sich ein Arbeitszimmer und ein weiterer Kamin sowie 4 Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer und sind mit doppelverglasten, energiesparenden Fenstern ausgestattet.
Das zweite Gebäude, die in Wohnraum umfunktionierte ehemalige Heuscheune, besteht aus zwei Zimmern mit jeweiligen Badezimmern, einem Arbeits- bzw. Wohnzimmer und einer Küche.
Der Aussenbereich geniesst eine gute Ausrichtung und verfügt über einen bequemen Sitzplatz im Garten und über einen Gemüsegarten. info@piemontehouses.com - +39 017370325