Maison individuelle 5 chambres, 750 m²

Alba, Coni (province)

langhe

Dans la localité de Vivaro, nous proposons à la vente une propriété unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle en une seule solution, sans renoncer à des espaces généreux, confort et fonctionnalité.
L'ensemble du complexe s'étend sur une superficie d'environ 2 500 m² et comprend le bâtiment résidentiel, l'atelier artisanal, la cour spacieuse, le jardin et le terrain en partie aménagé en potager.
La partie résidentielle est composée de deux appartements indépendants, tous deux en excellent état d'entretien, prêts à être habités et sans nécessité de travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un lumineux appartement de quatre pièces comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains, caractérisé par des pièces bien réparties et fonctionnelles. Au premier étage, on trouve ensuite un grand appartement composé d'une spacieuse zone de jour avec un séjour et une cuisine de dimensions généreuses, trois chambres, deux salles de bains et un débarras pratique.
Les deux unités sont équipées de chauffage indépendant avec chaudière indépendante, menuiseries en PVC à double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et prédisposition pour système d'alarme, garantissant des normes de confort de vie élevées et une efficacité énergétique. Une valeur ajoutée supplémentaire est l'absence de charges de copropriété.
Au sous-sol, il y a un garage d'environ 80 m², accessible par une porte automatique, idéal pour abriter plusieurs voitures, véhicules de travail ou comme espace de stockage.
Adjacent à l'habitation et relié à la fois intérieurement et extérieurement, se trouve un atelier/laboratoire artisanal d'environ 500 m², particulièrement adapté aux activités de production, artisanales ou logistiques. Le bien dispose d'accès automatisés, de grandes surfaces opérationnelles, d'une grue et d'espaces facilement organisables en fonction des différentes exigences professionnelles.
La vaste zone extérieure permet également des manœuvres et des mouvements aisés même avec des camions, des fourgonnettes et des véhicules lourds.
Complètent la propriété la grande cour privée entièrement clôturée avec portail électrique, le jardin et la zone destinée au potager, qui garantissent intimité, habitabilité et d'autres possibilités d'utilisation tant dans le cadre familial que professionnel.
Il s'agit d'une solution extrêmement rare sur le marché albese, capable d'offrir dans un seul contexte deux habitations indépendantes, un espace de production important et une vaste zone extérieure privée. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs, les artisans, les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un bien aux multiples potentialités.