Palais 7 chambres, 600 m²

Viverone, Bielle (province)

Canavais

Manoir de charme avec vue sur le lac, jardin, terrains avec activité B&B déjà bien établie.
Dans ce ancien manoir de charme, on accède par un petit jardin, qui permet, par une entrée indépendante munie d'un escalier, d'accéder à l'étage où se trouve toute la zone de jour.

Sur la gauche, il y a une charmante dépendance indépendante composée d'une entrée avec coin repas et coin petit-déjeuner, une chambre double et une salle de bain privée : solution idéale pour les invités ou pour une activité de réception.

Le reste de l'étage abrite un bureau, une salle de bain, une cuisine habitable et un lumineux salon avec coin repas. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres et, dans certaines zones, de balcon donnant sur le jardin privé, garantissant une grande luminosité et de belles vues sur le vert.

En continuant à l'étage supérieur, on atteint la zone nuit, composée de trois chambres et d'une salle de bain récemment réalisée.

Toujours depuis le hall d'escalier, on accède à une grande mansarde, facilement récupérable à des fins résidentielles, dont on bénéficie d'une vue panoramique suggestive sur le lac et le paysage environnant.

La propriété offre également une opportunité d'investissement intéressante : il est en effet possible d'acheter également le bien adjacent, avec la possibilité d'acheter les deux unités en bloc à un prix particulièrement avantageux.

Chaque propriété dispose d'environ 300 m² de surface, pour un total supérieur à 600 m², tandis que les vanneaux cadastraux totaux sont de 32. La propriété est complétée par environ 4 500 m² de terrain.

L'une des deux habitations est déjà aménagée pour l'activité de Bed & Breakfast, avec une excellente rentabilité grâce à la position stratégique le long de la Via Francigena et du Cammino di Oropa, itinéraires très fréquentés par les pèlerins et les randonneurs tout au long de l'année.

Le charme authentique des demeures, leur style romantique et intemporel, la tranquillité du contexte et la large disponibilité d'espaces rendent cette propriété idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme structure touristique-réceptive.

Les unités résidentielles sont complétées par de nombreux locaux accessoires, dont une salle technique, un grand garage, une cave double, un local de stockage, un atelier/menuiserie et un pratique WC de service, tous situés au rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à me contacter. Possibilité d'achat en bloc des deux unités avec une réduction intéressante sur le prix total.