Maison de campagne 5 chambres, 400 m²

Salussola, Biella (province)

A vendre: Splendide ferme rénovée à Salussola Immergé dans un amphithéâtre naturel d'origine morainique, cette charmante ferme est située à Salussola, entourée d'environ 9 hectares de terrain qui garantissent intimité et une vue splendide.
La région: Salussola est un village pittoresque de Biellese, connu pour son paysage vallonné et la tranquillité de la campagne piémontaise. L'emplacement offre un équilibre parfait entre nature et services, grâce à la proximité des principaux centres habités et des voies de communication.
Caractéristiques de la propriété: La maison se compose de deux unités indépendantes, entièrement rénovées dans les systèmes et avec certifications de vie. Grâce au Superbonus de 110%, d'importantes interventions en matière d'efficacité énergétique ont été réalisées:
Panneaux solaires (9 kW) pour l'eau chaude et le système photovoltaïque (16 kW) pour l'électricité;
Chaudière à condensation, pompe à chaleur, deux batteries et puffer de 500 litres;
Manteau thermique sur trois côtés;
Nouvelles serrures.
Classe énergétique A.
Première unité résidentielle : Indépendant également en tant que numéro civique, il couvre environ 234 mètres carrés. Il comprend une cuisine, une petite pièce d'entrée, un salon avec voûtes en berceau, trois chambres, deux salles de bains et une grande grange couverte. Actuellement utilisé pour les locations courtes et dégustations.
Deuxième logement: Également entièrement rénové, il couvre une superficie d'environ 190 mètres carrés. Cette unité, en plus des espaces de vie, comprend une zone dédiée à l'agriculture et à la vigne, avec une zone de production et de vente du vin obtenu à partir de ses vignes.
Espaces de service: La propriété comprend un grand débarras et un garage de plus de 200 mètres carrés, idéal pour le stockage des équipements agricoles et l'utilisation multifonctionnelle.
Pourquoi choisir cette propriété:
Prêt à vivre et à faible impact énergétique
Grand terrain polyvalent
Activités de production et de vente de vin déjà commencées
Excellente opportunité d'investissement
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