Ferme 3 chambres, 244 m²

Vinchio, Asti (province)

Si vous recherchez l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement – c'est l'endroit idéal ! Avec une vue dégagée à 270 degrés sur des collines vallonnées, des montagnes enneigées et des couchers de soleil rougeoyants, c'est un endroit merveilleux. Une fois rénovée, vous aurez une belle maison avec 3 à 4 chambres dans un endroit très recherché.

La propriété, initialement érigée par un Comte local, est une maison de ferme mitoyenne de deux étages située au cœur même de la zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est construite à la lisière d'une petite colline juste à l'extérieur du village de Noche.

Le bâtiment actuel
La propriété est une maison de ferme solidement construite en brique, partiellement stucquée, avec un toit en tuiles de terre cuite. Les fenêtres et les volets sont en bois avec un simple vitrage.

Rez-de-chaussée. Actuellement, vous trouverez une cuisine et un salon avec les typiques plafonds en voûte piémontaise au rez-de-chaussée. En outre, vous disposez également d'une cantina (cave à vin) spacieuse et très ancienne en brique avec des plafonds en voûte élevée et la plupart des anciens tonneaux de bois encore en place. Complétant le rez-de-chaussée, vous avez une grande écurie non aménagée et un débarras à l'arrière.

Premier étage. En montant l'ancien escalier, construit en pierre de Lucerna d'origine, vous trouverez une chambre spacieuse à gauche, une vieille salle de bain et une très grande chambre à droite. Une autre pièce très grande, lumineuse et aérée (actuellement utilisée comme chambre) avec le plus beau plafond à double voûte est accessible via le balcon ouvert au premier étage. Complétant le premier étage, vous avez un grand grenier non aménagé avec des poutres apparentes.

Terrain. Environ 10 000 m² de cote privée (anciennement un petit vignoble) offrant une vue imprenable.

Un projet fantastique
Sous réserve de permis de construire, l'une des nombreuses idées serait de transformer tout le rez-de-chaussée en un seul espace ouvert en incorporant l'écurie et le débarras actuels. Cela permettrait de créer de vastes murs / portes en verre et de créer un espace de vie avec une vue tout simplement époustouflante.

L'idée est également de transformer la cantina actuelle en une cuisine ouverte qui, avec son plafond en voûte centenaire, créerait un espace cuisine / salle à manger véritablement unique avec vue sur le salon vers les montagnes. Une grande cheminée centrale ouverte créerait une atmosphère que l'on ne trouve nulle part ailleurs.

Au premier étage, une idée serait d'intégrer le grenier actuel créant 3 à 4 chambres avec salle de bains privative, un petit bureau / salon / coin TV – le tout avec une vue imprenable). Sur ce premier étage, vous pourriez intégrer des poutres apparentes presque partout.

À l'extérieur, on pourrait créer une magnifique piscine sur une colline avec de grandes terrasses. La disposition du paysage offre également la possibilité de créer une cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza. 

L'électricité et l'eau sont déjà installées. Le gaz principal (pour le chauffage) est disponible juste à l'extérieur des locaux et peut être facilement raccordé. Le drainage est, comme toujours dans ces vieilles fermes, via une fosse septique.

C'est vraiment un projet fantastique, nous vous recommandons donc de visiter tôt cette propriété unique.