Ferme 4 chambres, 350 m²

Vinchio, Asti (province)

Située dans la belle zone de protection du patrimoine verbal de l'UNESCO et dans une zone très tranquille, entourée de vignes et de forêt, cette ferme piémontaise entièrement indépendante et typique offre l'un des projets de rénovation les plus attrayants que nous ayons vus depuis longtemps.

Avec la ville animée de Nizza Monferrato à seulement 10 minutes, c'est une excellente option pour ceux qui veulent profiter de la paix et de la tranquillité sans être isolés. De la propriété, vous avez moins de 30 minutes à pied de la réserve naturelle du Val Sarmassa de 200 hectares avec sa riche flore et sa faune. Un paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes de montagne.

Cette maison absolument charmante mesure l'application. 350 m2 au total qui est actuellement divisé en deux parties chacune avec leur propre entrée privée.

La première partie - et plus petite - est répartie sur deux étages avec une charmante cave à vin sous-jacente qui est taillée à la main dans l'argile (Tufa) il y a un siècle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine très simple et un petit salon de chaque côté de l'ancien escalier traditionnel construit dans la pierre Lucerne d'origine, - tandis que le premier étage comprend deux chambres, une petite salle de bain et un espace de rangement. A l'arrière de cette partie ou de la maison, vous trouverez un grand garage avec doubles portes en fer. L'accès à la cave se fait par un petit escalier dans la cuisine.

La deuxième partie - et beaucoup plus grande - est une ferme typique non convertie à nouveau sur deux étages. Les
rez-de-chaussée se compose d'un escalier central avec une pièce rectangulaire de bonne taille avec cheminée à gauche et une pièce plus grande que la normale sur le côté droit. Cette dernière pièce était autrefois l'écurie ('stalla'). La "stalla" pourrait être jointe à une autre pièce au rez-de-chaussée pour créer une grande cuisine ouverte et lumineuse / salle à manger / espace de vie. A l'arrière du rez-de-chaussée, on trouve une ancienne cantine classique qui pourrait également être incluse dans la cuisine / salon peut-être avec l'ajout d'une salle de bain et d'un local technique.

Au premier étage, la disposition actuelle se compose de 2 chambres lumineuses et aérées de bonne taille avec des carreaux de sol d'origine, des plafonds voûtés et une vue magnifique. L'une des chambres dispose d'un petit balcon. De plus, le premier étage comprend une troisième et une petite chambre à l'arrière de la maison ainsi qu'une salle de bain.

De plus, il y a un très grand grenier à foin qui n'a pas encore été intégré au premier étage mais une fois combiné à l'aménagement existant, toute cette zone du premier étage offrira des possibilités infinies pour de grandes chambres en suite, une salle de jeux ou simplement un espace de vie confortable avec une vue imprenable.

Partout, la propriété est riche en caractéristiques telles que des plafonds voûtés, des poutres de toit en bois d'origine, des carreaux de sol d'origine, une cheminée et un balcon - qui tous créeraient une charmante maison autrefois « nettoyée » et/et modernisée.

Les deux parties de la maison sont déjà en relativement bon état de réparation, construites presque entièrement en briques rouges et bénéficient également de fenêtres en bois relativement bonnes et d'un toit rénové en combinaison de panneaux de toit en ciment en fibre de carbone et de tuiles de toit en terre cuite.

Si vous seriez heureux de vivre dans une maison «rustique» jusqu'à ce que le temps et les finances permettent une rénovation plus approfondie, - la maison plus petite est habitable pour un très petit investissement.

La propriété est réglée sur l'application. 2.000 m2 de terrain qui se compose de nombreux arbres et de quelques bois. La zone autour de la maison a été en partie dégagée pour faire de l'espace pour jardin / piscine si vous le souhaitez.

Situé sur une route calme non traversante avec quelques propriétés voisines, cet endroit est merveilleusement calme mais avec un sentiment d'être dans un quartier civilisé. L'eau et l'électricité communautaires sont déjà disponibles sur place. Les eaux usées sont, comme toujours dans ces fermes cachées, par fosse septique.

Nous pensons qu'il s'agit d'un projet de modernisation très intéressant dans un excellent emplacement et à un prix très intéressant - et avec le potentiel de louer la plus petite unité pour générer un certain revenu.