Ferme , 350 m²

Vesime, Asti (province)

langhe

Vous êtes à la recherche d'une Propriété à vendre dans les Langhe : bâtiments et terrain avec possibilité de vignobles qui allie le charme intemporel du passé à un potentiel agricole ou réceptif de grande valeur ? Vous êtes au bon endroit. Imaginez un lieu où le temps s'écoule lentement, enveloppé des parfums de la terre et de la vue sur les douces collines classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. Nous ne parlons pas d'une simple maison, mais d'une opportunité unique de donner une nouvelle vie à un coin d'authentique Piémont.
La Propriété : Un Cascinale d’Époque avec Vue et Potentiel Agricole
Laissez-vous séduire par une merveilleuse propriété en position dominante qui surplombe la vallée avec un panorama à couper le souffle. L’âme de cet endroit est un vaste cascinale typique en pierre, avec forme en L, datant du XIXe siècle, flanqué d’un second bâtiment rustique. Ensemble, ils se disposent autour d’une cour centrale à usage exclusif, qui autrefois était le cœur battant de la vie rurale et qui aujourd’hui n’attend qu’à de nouveau rayonner.
Les bâtiments sont entièrement à rénover, une toile blanche pour ceux qui rêvent d’une restauration conservatrice qui respecte l’âme du lieu. C’est l’idéal pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis, recherchant deux caractéristiques rares à trouver ensemble : 1) une position magnifique et panoramique et 2) un bâtiment avec les caractéristiques typiques de la région, en pierre de Langa. À compléter le tableau, un terrain adjacent et environnant avec accès privé d’environ un hectare, qui embrasse la maison.
Mais la véritable valeur ajoutée de cette opportunité réside dans la flexibilité. Pour ceux qui souhaitent étendre le projet, une portion de terrain supplémentaire toujours adjacente et accorpée est disponible, pour un usage agricole professionnel, l’ouverture d’un agritourisme ou une entreprise agricole à tous égards. Au total, il est possible d’atteindre les 11 hectares, répartis comme suit :
7 hectares de terres arables
1,1 hectare de vignoble à Moscato
0,8 hectare de vignoble à Dolcetto
0,8 hectare de Moscato actuellement non cultivé
2 hectares de bois
Tous les terrains sont accessibles et parfaitement mécanisables. Le prix pour l’achat de la propriété complète (bâtiments + tous les terrains) est de 350 000 euros. Un chiffre exceptionnel pour un potentiel illimité : d’une résidence privée de luxe à un boutique resort, d’une entreprise agricole biologique à un agritourisme à conduites familiale.
Vesime et San Giorgio Scarampi – Le Cœur Authentique des Langhe
Cette propriété exclusive est située dans une position stratégique et suggestive, à la frontière entre deux provinces célèbres pour leurs excellences œnogastronomiques. Nous sommes exactement situés à l’intérieur des territoires des communes de Vesime et San Giorgio Scarampi, à 380 m d’altitude au sein de la province d’Asti, sur la frontière précise avec la province de Cuneo. Proximité également de la renommée Roccaverano connue pour la bonté de l’air et pour ses fromages de qualité. Cela signifie se situer au cœur battant des Langhe, un point d’observation privilégié sur la vallée, loin du chaos mais étonnamment proche de tout ce qui compte.
Propriété à vendre dans les Langhe : bâtiments et terrain avec possibilité de vignobles. Comment la visiter ?
Propriété à vendre dans les Langhe : bâtiments et terrain avec possibilité de vignobles : que devez-vous faire pour visiter ou obtenir plus d’informations ? Pour plus de détails ou pour organiser une visite sans engagement de cette extraordinaire opportunité, vous pouvez nous contacter directement :
Téléphone fixe : +39.0173.742579
Portable et WhatsApp : +39.320.8040557
Sites web : www.housesinpiedmont.com | www.chicasa.it
Pour approfondir la beauté du territoire, nous vous recommandons de visiter le site officiel du Tourisme en Langhe Monferrato Roero et pour découvrir les opportunités de financement pour la restauration de bâtiments historiques, vous pouvez consulter la Région Piémont.