Ferme 4 chambres, 470 m²

Vesime, Asti (province)

langhe

Superbe ferme en pierre de Langa située sur les collines verdoyantes de l'Asti. Cette ferme bénéficie d'une vue splendide sur la rivière Bormida et la vallée et est entourée de ses vignobles (principalement des raisins Moscato Barbera et Dolcetto). La maison a été construite avec une forme en fer à cheval qui s'étend autour d'un joli jardin central. Au rez-de-chaussée il y a une grande salle à manger et un salon avec cheminée à bois et donnant sur le jardin depuis la véranda. La cuisine est moderne, avec des plafonds voûtés. Il y a aussi une grande chambre avec salle de bain, un sauna / buanderie, une deuxième salle de bain et plusieurs débarras. De la véranda en verre entre le salon et la cuisine, vous pourrez profiter de la magnifique vue panoramique à tout moment de l'année. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent un bureau / salon avec toit en bois avec poutres apparentes et accès à une terrasse donnant sur le vignoble. Dans l'aile est de la maison se trouve la chambre principale avec dressing et salle de bain attenante (avec jacuzzi plus douche) et balcon. Plus loin, il y a deux chambres doubles avec salle de bain partagée plus une terrasse donnant sur le jardin. A l'arrière du bâtiment, avec entrée indépendante depuis le parking, il y a un appartement d'amis. Cet appartement se compose d'une cuisine / salon à plan ouvert, d'une chambre double et d'une salle de bain avec baignoire. A côté de l'entrée de l'appartement d'amis, il y a un grand garage qui mène à la grange. La grange dispose de trois "fenêtres voûtées" ouvertes donnant sur le jardin central et la vallée en contrebas. A l'arrière de l'aile de la grange se trouve l'écurie avec deux garages plus un porche couvert et un paddock clôturé. Les vues sur le vignoble et la vallée sont exceptionnelles ! Le jardin enchanteur est entièrement clôturé et à l'intérieur il y a de faibles haies de buis, des majestueux arbres et une table en pierre avec bancs. À l'extrémité de la maison, de l'aile est, sous la cuisine, il y a un escalier extérieur qui mène à une cave avec des murs recouverts de pierre et des débarras. La propriété est desservie par un aqueduc municipal, une fosse biologique, et le chauffage est au GPL. La propriété se prête à être utilisée comme logement pour les activités de chambres d'hôtes ou de ferme, ainsi que comme résidence confortable pour une grande famille. Le terrain fait environ 50 000 mètres carrés, dont 36 200 mètres carrés de vignes. Le reste est divisé entre terres arables et bois. Le vignoble est loué avec un agriculteur local jusqu'en 2026. Classe énergétique: G