Maison individuelle 3 chambres, 206 m²

Valfenera, Asti (province)

MAISON INDIVIDUELLE
Valfenera (AT)
MAISON INDÉPENDANTE AU CENTRE DE VALFENERA (AT)Idéale comme résidence ou B&B - prête à vivre
Prix : 128 000 €
Au cœur de Valfenera, nous vous proposons à la vente une maison individuelle rénovée, en excellent état et immédiatement habitable.
Une solution idéale tant comme première maison que comme investissement pour une activité d'accueil (B&B).
Caractéristiques principales
Surface commerciale : 206 m²
6 pièces
2 salles de bains
Chauffage autonome au méthane
Menuiseries en PVC à double vitrage
Installation photovoltaïque de 3 kW
Classe énergétique D (137 kWh/m² an)
Façade récemment refaite avec isolation thermique : confort maximal et économies d'énergie.
Répartition des espaces
Premier étage :
Entrée avec local sous escalier servant de cave
Grand séjour lumineux
Cuisine habitable avec grande terrasse
Chambre
Salle de bains
Deuxième étage :
Deuxième chambre
Dégagement
Salle de bains avec buanderie
Une chambre à terminer (idéale comme chambre d'hôtes, bureau ou espace détente)
Points forts
Pièces spacieuses, lumineuses et polyvalentes
Excellente solution tant résidentielle que pour un B&B
Maison prête à vivre
Possibilité de personnalisation des espaces
Excellent rapport qualité/prix
Note de transparence : Au rez-de-chaussée, il y a une boulangerie avec laboratoire, située sous la terrasse.
L'activité est calme et peu bruyante et n'interfère pas avec la habitabilité du bien ni avec une éventuelle activité d'accueil.
Valfenera - Monferrato authentique -Une position stratégique immergée dans la verdure :
À 25 km d'Alba
Près de Canale, Montà et Santo Stefano Roero
Pratique pour les autoroutes A6 et A21
Entourée de vignobles et de noyers
Destination idéale pour le tourisme gastronomique (vins, truffes, cuisine piémontaise)
SERVICES PROPOSÉS PAR NOTRE ÉTUDE
Nous vous accompagnons à chaque étape de l'achat avec un service complet :
Conseil en prêt hypothécaire avec possibilité de financement jusqu'à 100 % (sous réserve de vérification des conditions)
Gestion complète du dossier jusqu'à la libération des fonds
Entreprise de bâtiment pour d'éventuels travaux
Géomètre et architecte pour la conception et les démarches
Expert-comptable pour conseil fiscal et gestion d'investissement
Service de déménagement
Un soutien à 360°, de l'achat à la réalisation de votre projet immobilier.
Contacts
Réservez dès maintenant votre visite :
393 568 3959