Ferme 3 chambres, 600 m²

Serole, Asti (province)

langhe

La propriété que nous proposons à la vente: Élégance rurale et potentiel illimité
Ce magnifique CASCINAL INDIVIDUEL AVEC NOUS ET BOSCH est en bon état structurel et actuellement configuré comme une maison jumelée. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bains. La deuxième unité, la plus récente, dispose d'une salle à manger, d'une kitchenette, d'une chambre, d'un débarras et d'une salle de bains, avec un charmant jardin avant. La surface habitable totale est d'environ 180 mètres carrés.
En plus des unités résidentielles, la propriété comprend un grand bâtiment avec écurie et grange pour un total de 400 mètres carrés, un auvent pratique d'environ 45 mètres carrés et une précieuse source d'eau naturelle, garantissant l'autosuffisance et le potentiel pour divers développements.
La vente comprend un grand terrain privé d'environ 17 hectares. Parmi ceux-ci, 4,5 hectares sont cultivés en "Nocciola del Piemonte Biological", un produit d'excellence italien avec une indication géographique protégée (IGP). C'est la célèbre variété "Tonda Gentile", globalement appréciée pour son goût et son arôme exceptionnels après la toasture et la polyvalence de la pâtisserie et de la cuisine salée. La certification biologique augmente encore sa valeur, répondant à la demande croissante de produits durables et de haute qualité. Les 13 hectares restants sont boisés, offrant intimité et un environnement naturel préservé.
Ce domaine polyvalent est idéal comme première maison, résidence secondaire calme, ferme florissante ou charmante ferme / structure d'hébergement, grâce à sa position stratégique à quelques minutes des Langhe, de la mer ligure et des montagnes.
Pour plus d'informations officielles sur la Nocciola Piemonte IGP, visitez le site du Consortium de Protection Nocciola Piemonte IGP :www.nocciolapiemonte.it . Pour explorer les différentes offres touristiques et les opportunités de vie animées de la région, visitez le portail touristique officiel du Piémont :www.visitpiemonte.com et l'agence de tourisme Langhe Monferrato Roero :www.visitlmr.it .
L'emplacement enchanteur : Serole, Gemma cachée des Langa Astigiana
Serole est une ville pittoresque de la province d'Asti, Piémont, située à 588 mètres d'altitude (m d'altitude). Immergé dans les belles collines des Langhe Astigiana, cette altitude contribue à un microclimat distinctif. La zone, connue sous le nom de "Alta Langa," borde la Ligurie et se caractérise par des reliefs doux, des bois denses et des sommets atteignant 845 m d'altitude. avec le Bric Puschera. Serole est imprégnée d'histoire, avec des origines datant de 991 après JC. et bénéficie de l'église paroissiale historique de San Lorenzo des années 1500. La région environnante est un trésor d'églises romanes et baroques, de tours médiévales, de châteaux et de bâtiments, tous riches en histoire et en culture. Cette partie d'Alta Langa est appréciée pour sa nature préservée et son authenticité, offrant une tranquillité incomparable loin des sentiers touristiques les plus fréquentés.
Accessibilité stratégique
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