Maison individuelle 5 chambres, 342 m²

San Marzano Oliveto, Asti (province)

Montferrat

RUSTICO AVEC VUE PANORAMIQUE AU COEUR DE San Marzano Oliveto


Au centre historique de San Marzano Oliveto, magnifique village collinaire au cœur du Monferrato (Patrimoine UNESCO), nous proposons à la Vente un charmant rustico indépendant de fin des années 1800, situé dans un endroit calme et panoramique. La propriété, qui conserve intact le caractère de la maison rurale, s'étend sur une superficie totale d'environ 340 m² et dispose d'un jardin plat, parfait pour accueillir une piscine privée.


Le bâtiment se compose de deux unités résidentielles avec entrées indépendantes, offrant une versatilité unique:
- Unité principale (rénovée): Spacieuse et lumineuse, elle s'étend sur deux niveaux avec une superficie d'environ 180 m². Les espaces intérieurs allient le confort moderne au goût historique de la structure.
- Deuxième unité (à rénover): Une excellente opportunité pour créer une dépendance pour les invités, un bureau professionnel ou une solution bifamiliale avec environ 160 m², toujours sur deux niveaux.
L'ensemble de la demeure offre 8 grands espaces et 2 salles de bains, est en bon état général et est vendu partiellement meublé, prêt à être habité ou personnalisé selon vos besoins.

La position combine le calme maximal de la colline à une excellente accessibilité: le village est en effet à seulement 10 minutes de Nizza Monferrato et Canelli, centres de référence pour tous les services, le shopping et la restauration, et environ 25 minutes d'Asti. Les liaisons routières permettent d'atteindre facilement et rapidement les villes de Turin, Gênes et Milan et rendent la maison idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances au rayonnement international.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, indépendance, intimité et un fort potentiel de valorisation au cœur du Monferrato.

Le bien est proposé à la Vente en collaboration avec FIMINTER IMMOBILI