Maison de campagne 4 chambres, 389 m²

San Marzano Oliveto, Asti (province)

Montferrat

Située dans un emplacement privilégié dans la zone centrale du patrimoine mondial de l'UNESCO de San Marzano Oliveto, cette maison de campagne d'exception comprend quatre chambres, une piscine spacieuse et d'impressionnantes terrasses. Il a été récemment rénové pour devenir une retraite familiale élégante, fonctionnelle et élégante.

Au cours des trois dernières années, les propriétaires actuels ont méticuleusement transformé ce qui était à l'origine une villa traditionnelle piémontaise en une maison de campagne d'inspiration scandinave - un style de bâtiment et de design qui a séduit les propriétaires et les architectes du monde entier, offrant un mélange parfait de simplicité, de fonctionnalité et d'élégance.

Cette propriété illustre l'essence de ce style architectural par son design minimaliste, ses lignes épurées, ses larges fenêtres et sa lumière naturelle abondante. Les plans spacieux à aire ouverte et la transition transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs sont parfaitement adaptés aux saisons chaudes prolongées typiques des étés italiens. En mélangeant ces lignes simples avec les collines vallonnées et de vastes vignobles verts, les propriétaires actuels ont réalisé, à notre avis, une formule de conception très réussie.

Cette maison de campagne spacieuse et économe en énergie offre plus de quatre chambres, des commodités modernes et une vue à 270 degrés sur les vignes et les montagnes enneigées. Il est idéalement situé à proximité des villes de marché populaires de Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo et Canelli.

La propriété elle-même est située derrière une clôture avec portails automatiques et au bout d'une petite partie route commune / partie privée et dans un quartier très paisible et privé. Le terrain associé à la propriété est d'un peu moins de 3000 m2.

La propriété s'étend sur trois étages, le rez-de-chaussée comprenant une pièce spacieuse, lumineuse et aérée divisée en trois zones principales: un salon, une salle à manger et un coin cuisine/terrasse. Cet espace intégré sert de centre central de la propriété, avec de grandes fenêtres et des portes vitrées orientées est et sud, permettant à une grande lumière naturelle de remplir la pièce.

Le salon, surélevé d'un pas des autres zones, offre un cadre idéal pour regarder des films, lire ou se détendre avec un verre de vin. Située au centre, la salle à manger dispose d'une grande table en bois sur mesure pouvant accueillir plus de dix personnes. La cuisine est conçue en fer à cheval, offrant un excellent environnement pour socialiser avec les invités tout en préparant les repas. La couleur audacieuse du vert olive de la cuisine complète le design de la propriété et reflète les teintes des oliviers du domaine voisin. De plus, le rez-de-chaussée comprend une salle de bain moderne, un débarras et un spacieux local technique avec toutes les installations facilement accessible.

Au premier étage, la propriété comprend quatre chambres spacieuses (dont l'une accueille actuellement deux lits doubles). Deux de ces chambres ont un accès direct à une grande terrasse commune orientée au sud avec amplement d'espace pour les chaises longues, les tables, le barbecue et les parasols. Les deux autres chambres ont chacune accès à leur propre terrasse privée avec suffisamment d'espace pour un couple de chaises et une table. L'une des chambres spacieuses est reliée à une grande salle de bain moderne avec une douche et une baignoire, tandis que les autres chambres partagent l'accès à une autre salle de bain moderne équipée d'un double lavabo et d'une grande douche.

Au troisième étage (qui n'est pas encore rénové), vous aurez assez d'espace pour créer deux autres chambres avec toit en pente, une salle de jeux ou une salle de sport. Cet étage comprend également une salle de bain déjà existante que vous pourriez vouloir moderniser. Les propriétaires actuels ont déjà préparé des installations supplémentaires d'électricité et de chauffage à l'eau qui font qu'il est relativement rapide et peu coûteux de créer exactement l'espace et les fonctions que vous souhaitez depuis ce troisième étage.

Tout au long des trois étages, vous avez de nouvelles fenêtres économes en énergie en PVC blanc et de nouveaux volets verts olives à faible entretien. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous avez le chauffage au sol et de grands carreaux de céramique carrés de couleur crème. Les portes intérieures de la propriété sont les luminaires d'origine.

De nombreuses fenêtres et portes vitrées du rez-de-chaussée ont été remises en place pour créer des zones ombragées et couvertes. L'un de ces espaces extérieurs est idéal pour une cuisine extérieure. Sur la vaste terrasse, le style de carrelage utilisé à l'intérieur a été reproduit avec compétence, créant une transition transparente et une connexion harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La piscine de 4,8 x 12 mètres, avec des profondeurs allant de 1,2 à 2,0 mètres, est le point culminant de l'espace extérieur. Il offre une intimité complète et un grand espace pour les chaises longues, les tables et les parasols. Quel que soit le côté de la piscine que vous choisissez, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les villages perchés, les montagnes enneigées, les vignobles ou votre court privé de Bocce (Pétanque).

La propriété comprend un parking entièrement sécurisé pouvant accueillir deux voitures, équipé d'une borne de recharge de 7kW pour véhicules électriques.

La maison est reliée à l'électricité et à l'eau communales. Le drainage est comme toujours avec ces fermes via une fosse septique. Le chauffage se fait par 3 systèmes différents pour minimiser les coûts et l'empreinte carbone: 1) un système photovoltaïque à 10 kW / trois phases relié à 4 batteries chacune d'une capacité de 3,20 kW 2) un système de panneaux solaires à eau chaude relié à un réservoir d'eau chaude plus 3) une nouvelle chaudière à gaz (GPL). Cette combinaison de sources de chaleur est idéale pour le grand système de chauffage au sol.