Villa 7 chambres, 650 m²

San Marzano Oliveto, Asti (province)

Montferrat

Villa panoramique au milieu des vignes
Située dans les charmants vignobles du Monferrato, à quelques minutes de Canelli et de Nice, la villa individuelle est un exemple de la haute qualité de construction des années 80. La propriété, située au pied du village pittoresque de San Marzano Oliveto et de son château, offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et, les jours les plus clairs, le regard s'étend jusqu'à la chaîne des Alpes, avec le Monviso qui s'élève vers le sud-ouest, créant un refuge de tranquillité et de charme. En traversant la pelouse et le jardin qui accueillent la villa, on accède à un porche qui mène à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, un grand couloir mène à un grand salon avec cheminée à bois et parquet en chêne fin. En continuant, une salle à manger spacieuse avec cheminée reliée à une terrasse plein sud est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Pour compléter le salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain / buanderie et une grande buanderie actuellement utilisée comme salle de repassage. La zone nuit se compose de trois grandes chambres et de deux salles de bains qui garantissent confort et tranquillité. A l'étage il y a un logement indépendant, composé d'un salon avec accès à un grand balcon, deux chambres, une salle de bain et une cuisine. En bas, un autre appartement indépendant avec salon, cuisine, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand garage, une cave et diverses buanderies. La villa est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel indépendant, divisé en trois unités indépendantes pour assurer efficacité et confort. L'ensemble de la propriété est clôturé, assurant intimité et sérénité, et est équipé d'un système d'alarme avancé pour assurer une sécurité maximale. Le terrain environnant offre la possibilité de construire une piscine. Grâce à l'appartement indépendant, la villa représente une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de générer un revenu constant grâce à la location. La propriété, située dans une position enchanteresse dans les collines du Monferrato, allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant une opportunité unique à la fois comme résidence prestigieuse et comme investissement avantageux.
La municipalité de San Marzano Oliveto est située dans une position panoramique à trois cents mètres d'altitude. Le paysage, en raison de son calme presque mystique, rappelle parfois celui de la Toscane et de l'Ombrie. Ses origines anciennes remontent au peuple des Ligures mais c'est avec les Romains que le village a pris une valeur stratégique. Au Moyen Âge, San Marzano a participé activement aux combats entre Asti et Alessandria avec le marquis du Monferrato. Au nom, qui était autrefois San Marzano, la dénomination "Oliveto" a été ajoutée en 1862 car la culture de l'olivier était très répandue en raison de son climat doux. Inséré dans la zone viticole typique de la production de Barbera DOCG, Nizza DOCG et Moscato D'Asti, le territoire est également réputé pour la production de la pomme de San Marzano IGP "Divina".