Villa 3 chambres, 400 m²

San Damiano d'Asti, Asti (province)

Montferrat

[Rif. DV-10989] Au cœur des Langhe, à San Damiano d'Asti, nous vous proposons à la vente cette propriété suggestive partiellement à rénover de 400 m² qui comprend une villa à rénover et un terrain de 2 hectares, offrant l'opportunité de réaliser la résidence de vos rêves entourée de la beauté naturelle de ce territoire.
La propriété est composée d'une maison principale développée sur deux niveaux et d'un terrain extérieur. Le terrain, qui s'étend sur une superficie de 2 hectares, est caractérisé par un vignoble, qui offre la possibilité de produire du vin pour usage personnel, et par une ferme avec cave pour la vinification et l'affinage d'aliments, de charcuteries et de fromages avec des briques apparentes et un plafond en voûtes. La propriété est complétée par deux larges garages, idéaux pour ranger des véhicules et du matériel de travail.
La villa, construite dans les années 1940, nécessite des travaux de rénovation, mais offre un grand potentiel pour être transformée en une résidence unique et de prestige. L'entrée principale de la villa s'ouvre sur un grand dégagement, d'où l'on accède à la spacieuse taverne et à la cave. À l'étage, le salon principal est caractérisé par une véranda lumineuse donnant sur le jardin et les splendides collines environnantes. La cuisine habitable est équipée d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter de moments agréables en plein air. La zone nuit est composée de trois chambres, dont une double, et de deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Une terrasse supplémentaire complète l'étage de la villa.

Nous sommes à San Damiano d'Asti, dans la localité' San Pietro, direction Ferrero dans la province d'Asti, au cœur des merveilleuses Langhe Astigiane à seulement 15 minutes d'Alba et à 40 minutes de Turin. La maison est située dans une vallée exposée plein sud dans un environnement calme mais facilement accessible et se prête à de nombreuses activités : accueil, centre équestre, culture d'arbres fruitiers, etc. La région est réputée pour sa beauté paysagère et sa culture gastronomique, offrant un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne piémontaise. La propriété se trouve à Via Martinetta San Pietro 52, dans un endroit pratique et bien desservi. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le centre de San Damiano d'Asti, où vous trouverez tous les principaux services, tels que des commerces, des supermarchés, des écoles et des établissements de santé. De plus, la position stratégique permet de rejoindre rapidement d'autres lieux d'intérêt, tels qu'Alba, célèbre pour sa truffe, et Turin, riche en histoire et en culture, et Asti.