Maison individuelle 2 chambres, 170 m²

San Damiano d'Asti, Asti (province)

Montferrat

Dans le quartier résidentiel de San Damiano d'Asti, à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un endroit calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une maison individuelle datant de 1967, libre sur les quatre côtés, avec un jardin privé clôturé d'environ 500 mètres carrés, parfait pour ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de personnaliser l'intérieur de la maison de leurs rêves.
Rénovée avec des systèmes profitant du bonus de 110% en 2023, cette maison à deux étages offre une surface totale d'environ 170 m², répartie entre le rez-de-chaussée, utilisé comme garage, débarras et buanderie (environ 90 m²), et le premier étage, accessible soit par un escalier intérieur menant du garage, soit par un escalier extérieur situé en façade, où se trouve l'appartement lumineux avec de grandes pièces d'environ 85 m².
Le logement comprend un hall d'entrée, une salle à manger et une kitchenette, un salon, deux chambres et une salle de bain avec fenêtre; un balcon exposé est.
La propriété, intérieurement dans son état d'origine, représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant la rénover selon ses goûts et ses besoins.
La rénovation a mis l'accent sur l'efficacité énergétique, à tel point que la maison est en classe A.

Description des interventions de réaménagement :
Isolation thermique de la dalle de toiture ;
Système photovoltaïque d'une puissance de crête de 9,02 [kW] ;
Système de stockage de batterie d'une capacité de 30,00 [kWh] ;
Chaudière à condensation BAXI LUNA DUO-TEC E208 - alimentée au gaz méthane ;
Pompe à chaleur : Type Air/Eau 11,39 [kW] ;
P. Consommation électrique : 2,45 [kW] ;
Chauffe-eau thermodynamique TRI-BE 250 dédié à la production d'eau chaude sanitaire - Capacité de stockage : 250,00 [l] ;
Borne de recharge pour véhicules électriques;
Fenêtres/portes-fenêtres en PVC avec double vitrage ;
Volets roulants en aluminium prélaqué;
Stores vénitiens extérieurs pour la protection solaire ;
Adoucisseur d'eau;
Porte d'entrée blindée.