Maison de campagne 9 chambres, 600 m²

Rocchetta Palafea, Asti (province)

langhe

Langhe d'Asti, Rocchetta Palafea, site protégé par l'UNESCO au patrimoine mondial, région des grands vins d'Asti comme le Moscato, le Barbera, le Nizza, etc. dans le cadre d'une petite zone habitée, en position dominante au sommet d'une douce colline avec une vue absolument extraordinaire, nous vous proposons une belle propriété composée d'une unité d'habitation, d'anciennes dépendances agricoles telles que d'anciennes granges, entrepôts et entrepôts et une autre ancienne écurie à usage d'entrepôt et grange avec cour et terrain attenant d'environ 7000 m2 dont environ 3000 en un seul corps autour de la maison avec cour, jardin et parc.
Le bâtiment principal est constitué d'une ancienne maison paysanne qui, au fil des années, a été progressivement modernisée jusque dans les années 80 et 90. La toiture est cependant très récente et refaite à neuf. L'autre bâtiment est quant à lui un ancien bâtiment rural, une ancienne écurie et grange, construit en brique pleine. La structure est bonne mais la toiture est certainement à revoir. Puis il y a deux autres petits bâtiments en bordure de cour qui sont placés côte à côte et enfin un hangar à l'arrière de la maison.
La disposition de la maison principale est assez complexe, contenant des salons et diverses pièces pour différents usages. Globalement au rez-de-chaussée pour la partie habitable nous avons deux escaliers qui permettent d'accéder au premier étage, une cuisine, un salon, deux chambres. et un bain. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bûcher et cinq autres pièces inscrites au cadastre comme stockage, dont une très grande cave, disponibles pour divers usages. L'étage supérieur est accessible par deux escaliers différents qui mènent à sept chambres et à une immense ancienne grange.
La structure du bâtiment est bonne, la toiture est neuve, les intérieurs sont dans des conditions différentes, en partie habitables de suite et en partie nécessitant une rénovation plus complète, les sols sont de différents types, tuiles de gravier, terres cuites anciennes, carreaux de ciment, le fenêtres en bois simple vitrage.
Électricité, eau municipale et deux puits, gaz méthane avec raccordement à la porte.
L'autre bâtiment, aujourd'hui transformé en débarras et entrepôt, est sur deux étages avec au rez-de-chaussée une ancienne écurie avec sol en béton et fenêtres en fer tandis qu'au premier étage, accessible uniquement avec une échelle, on trouve l'ancienne grange avec une belle charpente avec briques apparentes. Au total, le tout estimé à environ 50 m2 par étage. Toiture à revoir.
Deux autres bâtiments plus petits autrefois utilisés pour les animaux et un hangar ouvert sur les côtés.
Si vous le souhaitez, le complexe pourrait être combiné avec une autre propriété voisine (notre code 5708) formant un quartier résidentiel avec un énorme potentiel notamment en termes de tourisme et d'hôtellerie.