Ferme 7 chambres, 327 m²

Rocchetta Palafea, Asti (province)

langhe

Votre projet de rénovation de rêve à Piemonte
Si vous cherchez à échapper à l'agitation de la ville et à trouver la tranquillité dans la campagne italienne, voici une excellente option. En fait, nous pensons que c'est l'un des projets les plus prometteurs que nous ayons vus depuis longtemps.

La ferme classique et l'annexe séparée, toutes deux construites en pierre des Langhe, sont situées dans un quartier très privé et paisible aux frontières de Rochetta Palafea / Cassinasco et à proximité des villages populaires de Nizza Monferrato et Canelli.

La ferme classique
Cette ferme piémontaise vraiment classique aura besoin d'être rénovée mais bénéficie d'un toit totalement neuf qui simplifiera considérablement la rénovation et réduira votre coût global.
Cette propriété suit une disposition traditionnelle sur deux étages, avec un escalier au milieu. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonne taille, dont l'une donne accès à l'ancienne écurie et au garage.
Un projet potentiel passionnant ici serait de combiner l'ancienne cuisine, l'écurie et le garage en une cuisine / salle à manger lumineuse et spacieuse, avec un accès direct à une belle terrasse à l'arrière de la maison où vous avez une belle vue et une intimité totale. Vous auriez également de l'espace pour un charmant salon avec une cheminée ou un poêle à bois, ainsi qu'un débarras / salle technique et un WC20.

A l'étage, le premier étage comprend deux pièces flanquant l'escalier, ainsi qu'un grand grenier à foin traditionnel qui peut facilement être converti en espace de vie supplémentaire. En incorporant le loft de foin, vous pouvez créer 3 ou 4 chambres doubles avec salles de bains modernes. Imaginez vous réveiller avec des poutres apparentes sur le toit et une vue sur les vergers de noisettes environnants.

Dans toute la maison, vous trouverez des plafonds voûtés classiques et de vieilles tuiles, avec la possibilité d'exposer certaines des pierres des Langhe pour lui donner cette vraie sensation de ferme piémontaise.
A l'arrière de la maison, et où vous avez une intimité totale, vous trouverez les restes d'un ancien four en pierre qui - avec un peu de vision - pourrait être reconstruit en une cuisine extérieure entièrement privée et un espace terrasse à côté d'une future piscine.

Annexe distincte
Ce bâtiment a été conçu à l'origine pour stocker le vin et a été plus récemment utilisé pour le stockage du matériel agricole.

Ce bâtiment est rempli de caractère et - une fois rénové - serait idéal comme lieu de visite d'amis et de famille ou simplement comme studio d'art et d'artisanat, un atelier ou un bureau de style «loft».

Le bâtiment actuel est réparti sur deux étages et se compose essentiellement de deux grandes pièces l'une sur l'autre. Au rez-de-chaussée, vous avez les plafonds voûtés typiques du Piémont, tandis que vous avez des poutres apparentes en bois et d'étonnantes vignes des vergers de noisettes du premier étage. Bien qu'il nécessite une rénovation, la structure est saine et devrait être relativement simple à mettre en place comme espace créatif sur un budget raisonnable.

Au total, la propriété comprend un peu plus de 30 000 m2. terrain, dont une partie est actuellement plantée de noisettes mais avec suffisamment d'espace pour créer un jardin avec piscine et parkings.

Nous avons des contacts avec des géométras et des constructeurs fiables et honnêtes qui sont prêts à discuter de vos idées et exigences personnelles pour votre maison de rêve, n'hésitez donc pas à nous contacter pour plus d'informations.